5-Schlafzimmer-Villa 190 m² Stadt Pola, Kroatien

Moderne Villa in Ližnjan, 800 Meter vom Meer entfernt, mit weitem Meerblick!
Villa von 190 qm. wurde 2019 auf einem Grundstück von 574 qm gebaut.
Beim Betreten der Villa gelangen wir über einen separaten Eingang in das offene Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum, was ideal ist Platz für alle Haushaltsbedürfnisse. Vom Wohnzimmer führt ein Teil über großzügige Glaswände in die überdachte Sommerküche mit Familientisch und von der anderen Wand aus Zugang zum Swimmingpool.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei Terrassen befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet absoluten Hedonismus, denn wenn Sie im Bett liegen, erstreckt sich das Meer in Ihrer Handfläche, und neben dem Zimmer befindet sich auch eine Terrasse, die durch große Glaswände zugänglich ist. Fast jedes Zimmer dieser tollen Investitionsvilla hat einen Blick auf die Adria.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien. Es gibt zwei Zufahrten zum Haus, eine ist für Autos vorgesehen und das Haus selbst bietet 5 Parkplätze, die andere Zufahrt ist fußläufig.
Dies ist eine ideale Immobilie vor allem für den Tourismus, da diese Villa in den beiden Saisons, in denen sie in Betrieb war, fantastische Ergebnisse erzielt hat und eine maximale Auslastung aufweist!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.