4-Schlafzimmer-Villa 288 m² Kaldanija, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche288 m² -
Grundstücksfläche1 590 m²
Beschreibung
Schönheit in der Schönheit – Luxusvilla mit herrlicher Aussicht in der Gegend von Buje – absolut atemberaubende Aussicht auf Istrien!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 288 qm.
Das Grundstück ist rund 1590 qm groß.
Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 fertiggestellt.
Im Keller gibt es neben der Waschküche auch einen Platz für Sauna, Whirlpool und Fitnessraum oder einen Raum zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Spielen.
Das Erdgeschoss dieser prächtigen Villa bietet ein offenes Konzept als öffentlicher Teil des Anwesens, in dem sich neben dem geräumigen Eingang eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das von großen Glasschiebewänden umgeben ist, die zum Erdgeschoss führen überdachte Terrasse und Liegewiese, die zum 32 m2 großen Pool führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad en-suite, und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit bezaubernder Aussicht.
Neben dem Swimmingpool gibt es einen Kinderspielplatz und eine ausgestattete Sommerküche sowie einen überdachten Essbereich mit Außenkamin zum Genießen der Sommermonate.
Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich perfekt in die idyllische Landschaft ein und bietet den vollen Luxus einer erstklassigen Ausstattung und den Komfort modernster Möbel.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer überlegenen visuellen Identität und idyllischen Umgebung und nur 10 Autominuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt eine perfekte Gelegenheit für Investitionen, Urlaub oder die Schaffung eines ruhigen Familienlebens bietet.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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