4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Poreč, Kroatien

Moderne Villa mit Meerblick in der Gegend von Porec, ca. 2 km von den Stränden entfernt!

Einst waren Tar-Torre und Vabriga-Abrega zwei getrennte Dörfer, heute sind sie zu einer einzigen Gemeinde verschmolzen, die von der Hauptstraße zwischen Poreč und Novigrad durchschnitten wird. Dieses fruchtbare Plateau, das 112 Meter über dem Meeresspiegel liegt, neigt sich auf der einen Seite anmutig zum Meer und fällt auf der anderen Seite zur Mündung des Flusses Mirna ab. Die Region ist für ihr außergewöhnliches Olivenöl bekannt. Die begehrte Larun-Plantage am Fuße von Tar-Torre produziert hervorragende Oliven, aus denen exquisites Olivenöl gewonnen wird.

Eingebettet in ein 854 Quadratmeter großes Grundstück erstreckt sich die Villa über großzügige 296 Quadratmeter.
Die Villa wurde sorgfältig und unter Einhaltung der 5-Sterne-Kategorisierungsstandards aus Materialien höchster Qualität errichtet.
In der gesamten Villa wurde eine stimmungsvolle Beleuchtung integriert, die den Gesamtcharme der Villa unterstreicht.

Das Erdgeschoss der Villa besticht durch ein großzügiges offenes Design und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer. Zu den weiteren Merkmalen auf dieser Ebene gehören ein Badezimmer, ein Lagerraum und ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie direktem Zugang zum Garten und Pool. Durch die Verwendung von Glaswänden im Wohnzimmer wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Eine einladende überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo vier Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei dieser Schlafzimmer öffnen sich zu privaten überdachten Terrassen mit bezauberndem Meerblick.

Die Villa verfügt außerdem über einen Kellerbereich, der als Spielzimmer genutzt werden kann und so an regnerischen Tagen zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Klimaanlage der Villa basiert auf einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, während Klimaanlagen an warmen Sommertagen für Komfort sorgen. Im wunderschön angelegten Garten finden Sie einen Swimmingpool mit einem eigenen Schwimmbereich und einer Außendusche. Der Pool verfügt über Salzwasser und ist beheizt, sodass Sie ihn einen Großteil des Jahres genießen können.

Die Villa liegt nur einen Steinwurf von den nächstgelegenen unberührten Stränden entfernt und bietet einen wahrhaft bezaubernden Panoramablick auf das Meer.

Notiz:
Es gibt zwei ähnliche Villen nebeneinander. Der Preis gilt für eine Villa, die andere steht offiziell nicht zum Verkauf, aber sie sagten, wenn es einen Käufer gibt, der an beiden interessiert ist, könnten sie darüber nachdenken.
Bei uns können Sie zwei wunderschöne Neubau-Villen im Paket erwerben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.