4-Schlafzimmer-Villa 300 m² Poreč, Kroatien

Moderne Villa mit Meerblick in der Gegend von Porec, ca. 2 km von den Stränden entfernt!

Einst zwei getrennte Dörfer, sind Tar-Torre und Vabriga-Abrega nun zu einer einzigen Gemeinde verschmolzen, die durch die Hauptstraße, die Poreč und Novigrad verbindet, in zwei Hälften geteilt wird. Dieses fruchtbare Plateau, 112 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, fällt auf der einen Seite anmutig zum Meer hin ab und fällt auf der anderen Seite zur Mündung des Flusses Mirna hin ab. Die Region ist für ihr außergewöhnliches Olivenöl bekannt. Die begehrte Larun-Plantage am Fuße des Tar-Torre produziert hervorragende Oliven, die exquisites Olivenöl ergeben.

Die Villa liegt auf einem 854 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über großzügige 296 Quadratmeter.
Die Villa wurde unter Einhaltung der 5-Sterne-Kategorisierungsstandards sorgfältig mit hochwertigen Materialien gebaut.
In der gesamten Villa wurde sorgfältig eine Umgebungsbeleuchtung integriert, die den Gesamtcharme unterstreicht.

Das Erdgeschoss der Villa ist weitläufig und offen gestaltet und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen auf dieser Ebene gehören ein Badezimmer, Stauraum und ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie direktem Zugang zum Garten und Pool. Durch den Einbau von Glaswänden im Wohnzimmer wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine einladende überdachte Terrasse, ausgestattet mit Sommerküche und Grill.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo vier Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei dieser Schlafzimmer öffnen sich zu privaten überdachten Terrassen und bieten einen faszinierenden Meerblick.

Die Villa verfügt außerdem über einen Kellerbereich, der als Spielzimmer umgestaltet werden kann und an regnerischen Tagen zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Klimatisierungssystem der Villa basiert auf einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, während Klimaanlagen für Komfort an warmen Sommertagen sorgen. Im wunderschön angelegten Garten finden Sie einen Swimmingpool mit eigenem Schwimmbereich und einer Außendusche. Der Pool verfügt über Salzwasser und ist beheizt, sodass Sie ihn während eines Großteils des Jahres genießen können.

Die Lage der Villa ist nur einen Steinwurf von den nächsten unberührten Stränden entfernt und der Panoramablick auf das Meer ist wirklich bezaubernd.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.