4-Schlafzimmer-Villa 263 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Opcina Karlobag, Kroatien

Archivpreis $1,64M

Verkauft oder veraltet

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4-Schlafzimmer-Villa 263 m² Opcina Karlobag, Kroatien

Aktualisiert: 24.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Lika-Senj

Dorf: Opcina Karlobag

Gebäudedaten

Bedrooms:: 4

Bathrooms:: 4

Gesamt fläche: 263 m²

Grundstücksfläche: 804 m²

Beschreibung

Eine außergewöhnliche moderne Villa mit Swimmingpool auf der Insel Pag, Gegend von Novalja!
Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 263 qm. Das Grundstück ist 804 qm groß.
Die Villa ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna und einen Fitnessraum haben.
Im Obergeschoss haben wir vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im großzügig angelegten Garten verfügen wir über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für vier Autos.
Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von renommierten Herstellern stammen, wie z. B. Shucco-Aluminium-Dreischichttischlerei, 7,5 cm dicke Profile, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie erstklassige Keramik und Parkett. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug werden voraussichtlich im Sommer des 7. Monats dieses Jahres erfolgen.

Ref: RE-U-23470

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.