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4-Schlafzimmer-Villa 208 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$843,523
$4,055/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 208 m² Poreč, Kroatien
21
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ID: 2153143
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 01.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    208 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    296 m²

Beschreibung

Neue moderne Villa in der Gegend von Poreč, mit Fernblick auf die Adria, ca. 10 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 208 qm. Das Grundstück ist 296 qm groß.

Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, einen geräumigen Salon, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und im Anbau eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einem Abstellraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellräume und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die Konstruktion wird mit Thermoblock, mit der notwendigen Wärmedämmung, dem endgültigen WDVS-System, einem kleinen Teil der endgültigen Steinverkleidung, entsprechend der Berechnung der thermischen Stabilität, ausgeführt. Die Außenschreinerei des Gebäudes wird aus PVC-Schreinerarbeiten bestehen, mit Doppelisolierglas verglast und mit Gas gefüllt, mit Sonnenschutz durch Jalousien. Die Villa wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Es gibt zwei Parkplätze und einen Swimmingpool von 28 qm. im Garten. Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung im Tourismus, aber auch für das Familienleben. Ref: RE-U-21944

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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