3-Schlafzimmer-Villa 186 m² Poreč, Kroatien

Villa der istrischen Architektur in Sveti Lovreč, Porec!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 143 qm. Grundstück ist 584 qm groß.
Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein.
Die Villa gehört zu einem Komplex aus mehreren ähnlichen Villen, die perfekt für mehrere Freunde sein können.

Die Villa ist als Einzelwohnraum mit einer Nutzfläche von 132,06 m² konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgängen zu zwei Terrassen vereint. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer.
Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung und einen Gebläsekonvektor über eine Wärmepumpe gekühlt/geheizt. Der Garten der Villa ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt.
Es wird von einem 30 m² großen Überlaufpool mit Sonnendeck und einer überdachten Sommerküche mit Toilette dominiert.
Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben sowie als Investition zum Zweck der touristischen Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.