6-Schlafzimmer-Villa 310 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$760,786
$2,454/m²
;
ID: 3595225
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    6
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    8
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    310 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    724 m²

Beschreibung

Geräumiges Haus mit drei Apartments, Schwimmbad und Panoramablick in der Nähe von Poreč, 6 km vom Meer entfernt

Dieses außergewöhnliche mediterrane Haus in der Nähe von Poreč bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Auf einem 724 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über 310 m² Wohnfläche, ein Schwimmbad, Panoramablick und ist von Anfang an als drei vollständig unabhängige Apartments konzipiert, was sie ideal für Ferienvermietungen oder langfristige Mieteinnahmen macht.

Die Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit hochwertiger Bauweise, die langfristigen Komfort und Langlebigkeit gewährleistet.

Das Untergeschoss mit einer Nettogröße von 67,92 m² umfasst eine Taverne mit offenem Kamin, eine Küche, einen Billardraum, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum, in dem sich die gesamte Pooltechnik, ein Pelletheizungssystem und ein Wassererhitzer, der von vier Solarpanelen betrieben wird, befinden.

Das Erdgeschoss enthält zwei unabhängige Wohneinheiten. Die erste Einheit (51,46 m²) verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die zweite Einheit (76,29 m²) umfasst eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss ist dem dritten Apartment (114,87 m²) gewidmet, mit einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, Terrassenzugang, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Jedes Apartment ist eigenständig und bietet Privatsphäre und Flexibilität für das Familienleben oder Mietzwecke.

Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet und verfügt über ein 21 m² großes Schwimmbad mit Liegefläche und eine Sommerküche unter einer Pergola, die einen einladenden Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Mit seinen drei unabhängigen Apartments, der erstklassigen Lage, dem Schwimmbad und dem Panoramablick stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Familienheim, einen Ferienrückzugsort oder eine hochpotentielle touristische Mietinvestition dar.

Ref: RE-U-33220

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Poreč, Kroatien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte