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4-Schlafzimmer-Villa 175 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$675,185
$3,858/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 175 m² Stadt Pola, Kroatien
16
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152810
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    175 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    567 m²

Beschreibung

Villa in Jadreski, Liznjan im Bau.
NUR 5 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 175 qm. Grundstück ist 567 qm groß.

Es besteht aus einem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC und eine große Terrasse von 20m2. Das Obergeschoss verfügt über Flur, drei Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Terrassen. Ein schöner Garten mit Außenpool von 28 qm. eine offene Terrasse neben dem Swimmingpool mit Sommerküche und Hauswirtschaftsraum. Ausgezeichnete Lage der Villa, das Land vor der Villa ist von landwirtschaftlichem Wert und garantiert Ruhe und freie Sicht ins Grüne und in die Stadt, in der kleineren Stadt Jadreški, die nur 3 km von Pula entfernt ist.

Mit dem Bau der Villa wurde im Dezember 2022 begonnen, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Anfang Juli 2023 geplant.

Zahlungsdynamik: 20 % bei Vertragsabschluss 30 % auf hoher Rohbaustufe 30 % nach Abschluss der Arbeiten die letzten 20 % nach Erhalt der Nutzungserlaubnis. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut. Ref: RE-U-18386

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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4-Schlafzimmer-Villa 175 m² Stadt Pola, Kroatien
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$675,185
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