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3-Schlafzimmer-Villa 238 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$1,53M
$6,408/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 238 m² Poreč, Kroatien
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ID: 2152691
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 23.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    238 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    900 m²

Beschreibung

Neuer Palazzo im Bau in der Gegend von Porec, nur 5 km vom Meer entfernt!
Gesamtfläche dieser zukünftigen Schönheit, wenn 238 qm. Grundstück ist 900 qm groß
Die Villa wird 2023 fertiggestellt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Abstellraum, einer Toilette, einer Küche, einem für ein Büro bestimmten Raum, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 40,9 m2 und einer Außenküche, vor der sich befindet ein beheiztes Schwimmbad mit Überlauf. Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und zwei geräumigen Schlafzimmern mit Badezimmern. Das dritte Hauptschlafzimmer besteht aus einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Sauna. Die Etage hat auch Zugang zu einer überdachten Terrasse von 40,9 m2 mit Blick in die Natur. Die Decken sind 3,15 Meter hoch (!), Fußbodenheizung und Wandkühlung werden installiert. Neben sorgfältig ausgewähltem Gartenbau sind automatische Bewässerung und Videoüberwachung vorgesehen. Diese Luxusvilla wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist das Anwesen eine großartige Gelegenheit für den Tourismus oder ganzjähriges Wohnen. Der Strand und das Meer in der Gegend von Porec sind nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt.
Dies ist ein sehr gefragter und prestigeträchtiger Bereich. Ref: RE-U-16936

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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