4-Schlafzimmer-Villa 224 m² Poreč, Kroatien

Villa von höchstem Luxus und mit Meerblick in der Gegend von Porec wird gebaut.
Es ist nur 2,5 km von wunderschönen Stränden in Ruhe und Grün entfernt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für 2023 erwartet.
Auf einem Grundstück von 772 m2 befindet sich eine Villa mit einer Gesamtfläche von 224,95 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einer Waschküche, einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Sauna, einer Küche mit Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept mit direktem Zugang zu einem überdachten Terrasse mit Kamin und Garten, ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie.
Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 32 m2 mit Sonnendeck, wo Sie ihn in den warmen Sommermonaten genießen können.
Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Auf der zweiten Etage gibt es eine Dachterrasse mit Meerblick und Whirlpool.

Heizung und Kühlung in dieser modernen Villa erfolgen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.

Die Villa erhält zwei Parkplätze, Alarm- und Videoüberwachung, 25 cm Ziegel + 10 cm Wärmedämmung. Tischlerei (Aluminium, Farbe Anthrazit, Dreischichtglas).
Das Projekt und die erklärten Qualitätsstandards sind sehr vielversprechend.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.