Eine außergewöhnliche brandneue moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in den prestigeträchtigen Vororten von Dubrovnik, einem der begehrtesten Luxusimmobilienziele im Mittelmeer. Diese Villa am Wasser zum Verkauf in Kroatien bietet ununterbrochene panoramische Meerblicke, zeitgenössische Architektur und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem Markt von Dubrovnik selten zu finden ist.
Die Villa genießt eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf die offene Adria, während eine ruhige Anliegerstraße das Grundstück von der Küste trennt und sowohl direkte Küstenatmosphäre als auch Privatsphäre gewährleistet.
Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: 1.165 m²
Status: Neubau / bezugsfertig
Lage: 10 km von der Altstadt Dubrovniks
Diese luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Dubrovnik wurde entworfen, um Licht, Ausblicke und Komfort zu maximieren:
4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern
Ultra-moderne voll ausgestattete Küche
Großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Meerblickverglasung
Mehrere panoramische Terrassen mit Blick auf die Adria
Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft eine ideale Umgebung für mediterranes Leben im Innen- und Außenbereich.
Privater Swimmingpool mit Liegebereich
BBQ-Bereich und Essbereich im Freien
Weitläufiger angelegter Garten
Großer privater Parkplatz
Jeder Außenbereich ist zum Meer ausgerichtet, sodass Sie Sonnenuntergänge, offene Meerblicke und Küstenerholung von fast jedem Winkel genießen können.
Vollständige Klimaanlage in der gesamten Villa
Hochwertige moderne Materialien und Ausstattungen
Zeitgenössische architektonische Linien mit bodentiefen Öffnungen
Entwickelt für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Vermietung
Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum Dubrovniks entfernt, kombiniert diese Villa:
Einfacher Zugang zur Altstadt Dubrovniks, zum Flughafen, zu Marinas und Stränden
Ruhige Küstenumgebung, fernab von touristischen Menschenmengen
Exzellente Möglichkeiten für luxuriöse Ferienvermietungen und langfristige Investitionen
Diese moderne Villa am Meer in der Nähe von Dubrovnik eignet sich perfekt für:
Luxuriöse private Residenz
Ertragreiche Ferienvermietung
Langfristige Kapitalwertsteigerung in einem der stärksten Immobilienmärkte Europas
Brandneue Konstruktion, erste Reihe zum Meer, panoramatische Ausblicke und Nähe zu Dubrovnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit zu einem außergewöhnlichen Preis.
Ref: RE-LB11013Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern
