4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Umag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche350 m² -
Grundstücksfläche1 736 m²
Beschreibung
Wunderschöne Villa im künstlerischen Viertel Groznjan!
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Das Grundstück ist 1736 qm groß.
Im Erdgeschoss wird es eine große Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, einen Außenpool, eine Liegewiese, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Toilette usw. geben ein großer verglaster Raum mit freiem Blick, der als Fitnessstudio, Weinkeller oder nach Wahl eines Käufers konzipiert ist.
Im ersten Stock wird es einen Flur, drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zu zwei großen Terrassen im Stil der istrischen Balladura geben.
Die zahlreichen Glaswände ermöglichen eine natürliche Beleuchtung und Luftigkeit der Villen sowie den Komfort einer ruhigen und natürlichen Mikrolage sowie überdachte Terrassen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Die Heizung wird über eine Luftpumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung geregelt. Es wird aus sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut, wobei der Kunde während der Bauphase die Materialien und das Design nach seinen eigenen Wünschen wählen kann.
Baubeginn im Herbst 2023. Die Fertigstellung wird für 2025 erwartet.
Es ist ein wahres Juwel unter den istrischen Villen. Ein Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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