Zu verkaufen: Eine atemberaubende Villa im traditionellen istrischen Stil, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.736 m² in einer einzigartigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, das Mirna-Tal und die üppige Natur.
Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse, einem Außenpool, einer Sonnenterrasse, einem Umkleidebereich, einem Waschraum, einem Gäste-WC und einem großen verglasten Raum mit offenem Blick öffnet, der als Fitnessraum, Weinkeller oder für andere Zwecke je nach Vorliebe des Käufers genutzt werden kann.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, die im authentischen istrischen „Baladura“-Stil gestaltet sind.
Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht in der gesamten Villa und verstärken das luftige, offene Gefühl des Innenraums, während sie ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft bieten. Überdachte Terrassen bieten den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre dieses exklusiven Standorts.
Die Villa wird mit einem fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Warmwasser ausgestattet, mit individuellen Steuerungen und Fernwartungsoptionen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
Beim Bau werden sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien verwendet, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, Oberflächen, Materialien und Details der Innenausstattung während der Bauphase auszuwählen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Villa an einem außergewöhnlichen Ort zu besitzen, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und traditionellen istrischen Charme vereint.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.
Ref: RE-U-26377
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
