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4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag
$806,546
$3,361/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Umag, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152409
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 13.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Umag
  • Stadt
    Umag
  • Adresse
    Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    240 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    650 m²

Beschreibung

Außergewöhnliche stilvolle moderne Villa in der Gegend von Umag cca. 6 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 650 qm groß.
Die Villa wurde erst 2022 fertiggestellt und ist komplett neu, mit Heizkörperheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage nach neuesten Technologien.

Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Küche mit großem Essbereich, Salon und Badezimmer. Im Bereich zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Sauna.

Vom Stil her ist es eine einzigartige Kombination aus traditionellem Steinhaus und moderner Hightech-Villa mit Panoramaverglasung.

Heizung und Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, Klimaanlage und das Haus hat auch Fußbodenheizung.
Im Garten gibt es eine große Sommerküche, einen schönen Überlaufpool von 42 m2 mit Hydromassage und Außendusche.
Das Anwesen ist perfekt für die Vermietung oder persönliche Unterkunft an 365 Tagen im Jahr.


Ref: RE-U-13573

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Umag, Kroatien, Grad Umag
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