3-Schlafzimmer-Villa 210 m² Poreč, Kroatien

Schöne neue Villa mit traditionellem Aussehen, mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres in der Gegend von Porec!
Die Entfernung zum Meer beträgt cca. 3,5km.
Die Gesamtfläche beträgt 210 qm. Grundstück ist 701 qm groß.
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022.

Es gibt zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Wohnzimmer und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gästebad, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m2, der über eine automatische Bewässerung verfügt und mit dem Garten verbunden ist, in dem sich ein beheizter Pool befindet. Neben dem Swimmingpool befindet sich eine attraktive Gin-Ecke, die aus einem Loungebereich mit Bar und Grill besteht.
Das Obergeschoss enthält eine Treppenhalle, zwei Schlafzimmer und jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer.

Technische Details:
- WC mit Hansgrohe
- die Gläser sind dreischichtig mit Argon gefüllt
- Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
- Die Heizung im Erdgeschoss und im ersten Stock der Villa erfolgt über eine Wärmepumpe
- Klimaanlage, damit ein angenehmer Aufenthalt in den Wintermonaten möglich ist

Die Villa ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über zwei Parkplätze mit automatischen Toren.
Diese Villa ist eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, einen Luxusurlaub vom Stress des Stadtlebens in einem mediterranen Klima oder als Geldanlage zur Miete.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.