3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche170 m² -
Grundstücksfläche584 m²
Beschreibung
Neue moderne kubische Villa mit Swimmingpool in Liznjan, 900 Meter von den Stränden entfernt.
Es gibt einen entfernten Meerblick.
Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Grundstück ist 584 qm groß.
Tatsächlich handelt es sich um ein freistehendes Gebäude mit modernem Design, das aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock besteht und sich in einem ruhigen Teil von Ližnjan befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Maschinenraum, WC.
Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie drei nicht überdachte Terrassen.
Ein interessanter Teil der Innenausstattung ist die eben beschriebene Etage des Hauses, die vom Schlafzimmer oder gemeinsamen Korridor aus mit den Terrassen kommuniziert, daher garantiert das Anwesen ruhige, magische Morgen mit freiem Blick auf das Grün, das sich hinter dem Haus erstreckt.
Das Erdgeschoss bietet durch Glaswände Kommunikation mit der Terrasse und dem umzäunten Garten, wo sich ein Swimmingpool, ein Grillplatz, eine Liegewiese, ein Spielplatz und Parkplätze befinden.
In Anbetracht der Lage in Meeresnähe und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar.
Das Zentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula sind 10 km von der Villa entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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