3-Schlafzimmer-Villa 165 m² Novi Vinodolski, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche165 m² -
Grundstücksfläche350 m²
Beschreibung
Ganz besondere Villa in Povile, Novi Vinodolski, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2020 gebaut und anschließend im Jahr 2023 renoviert.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage mit eingebauter Elektroaufladung, eine Eingangshalle zur Villa und eine Treppe.
Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer.
Darüber hinaus befinden sich im 2. Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein langer Balkon.
Die Villa ist komplett mit edlen Eichenholzdetails (Zimmerei und Möbel) eingerichtet. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist technologisch auf höchstem Niveau, sodass Klimaanlagen, Schwimmbad, Heizung usw. über eine App in größerer Entfernung vom Grundstück gesteuert werden können.
Der Garten umfasst einen Swimmingpool, eine Sommerküche und mehrere Parkplätze.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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