5-Schlafzimmer-Villa 300 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche300 m² -
Grundstücksfläche1 800 m²
Beschreibung
Luxuriöse Steinvilla im Zentrum Istriens in der Gegend von Zminj!
Diese Villa erzählt mit ihrem erkennbaren istrischen Stein eine 300 Jahre alte Geschichte.
Das Gebäude hat zwei Etagen von 300 m2 und besteht aus insgesamt 5 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Waschküche, einer Lounge mit Trainingsgeräten, Billardtisch und Tischfußball und ein Ruheraum mit Whirlpool und Sauna.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und in jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen holzbefeuerten Kamin, der die Atmosphäre und Atmosphäre im Raum weiter verbessert.
Auf einem dekorierten und komplett eingezäunten Garten von 1800 m2, neben dem Sonnendeck befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit automatischer Wasserdesinfektion (Salzwasser) von 55 m2, Kinderspielplatz, Parkplatz und eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Steingrill.
Die bepflanzte Vegetation und die schöne Rasenfläche sowie der Blick auf den Pool garantieren den Genuss von Sommerabenden und die Einrichtungen, die diese Villa bietet, ermöglichen maximale Entspannung und Genuss.
Das Haus befindet sich in einer sehr gut erreichbaren und gut angebundenen Lage und der umzäunte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus ist mit fünf Sternen kategorisiert und bietet als solches einen schnellen Return on Investment durch touristische Mieten, aber es ist sehr leicht, es sich als Haus für eine große Familie vorzustellen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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