4-Schlafzimmer-Villa 264 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

€890,000

€3,371/m²

4-Schlafzimmer-Villa 264 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 2152154

Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

264 m²
Grundstücksfläche

1 020 m²

Beschreibung

Luxusvilla aus Stein mit Pool von 150m2 in Sv.Petar u Sumi im Grünen!
Die Fläche der Villa im Stil von Vintage-Steinen beträgt 260 m², das Grundstück ist 1020 m² groß. Villa verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Eine der Einrichtungen im Schlafzimmer ist eine Sauna.
Fußbodenheizung ist in allen Räumen.
Die Villa profitiert von einem soliden Steincharakter, verfügt über einen Pool von bis zu 150 m2 mit Salzwasser auf drei Ebenen (25 cm, 45 cm, 140 cm) und zwei Außenküchen mit Holz und Gas.
Die richtige Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin sorgen dafür, dass Sie im Winter warm bleiben.
Seltene Chance!

Aus der Perspektive einer Impfpflicht in Österreich und Deutschland haben sich viele Käufer Ende 2021 an uns gewendet, um ein Zuhause in Kroatien für eine dauerhafte Unterkunft zu finden, da sie für immer oder zumindest für die nächsten 3-5 Jahre nach Kroatien ziehen möchten. Gute Anbindung, mildes Klima, angemessene Immobilienpreise, geringe Bevölkerungsdichte machen Kroatien zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Privatsphäre und Freiheit suchen.

Am häufigsten wurden bisher Immobilien in der Umgebung von Porec, der Umgebung von Rovinj und der Region Pula nachgefragt. Die Käufer suchen ein Haus mit 2-3-4 Schlafzimmern mit Gasheizung im Winter, Fußbodenheizung oder Kamin, mit Klimaanlage für den Sommer, mit einigen Grundstücken. Und dies ist ein Beispiel für eine Immobilie, die diesen Anforderungen entspricht und perfekt sein kann, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu verbringen.

Es ist auch eine Richtlinie für die Bauherren, die die Art der nachgefragten Unterkünfte in den nächsten Jahren angibt. Der Immobilienmarkt benötigt neue Qualitätsvillen in Kroatien mit angemessener Wärme- und Schalldämmung, mit Garagen, mit Lagerräumen, einigen Arbeitszimmern, die von Menschen, die online arbeiten, als interne Büros genutzt werden könnten, mit einigen Arbeitsräumen oder Studios, die könnte traditionelle Konobas/Tavernen ersetzen. Glamouröse Ferienvilla in Kroatien muss jetzt eine Festung werden, ein solides Zuhause.

Der Umzug nach Kroatien ist eine neue Tendenz auf dem Immobilienmarkt, die zum neuen Motor für den Immobilienverkauf entlang der Küste wird.

Ref: RE-U-8502

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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