Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick in der beliebten Wohnanlage Noz Izgrev in Sveti Vlas. Die Immobilie befindet sich in der 4. (obersten) Etage und bietet mit 104 qm Wohnfläche ein komfortables Raumangebot - ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Sveti Vlas zählt zu den gefragtesten Küstenorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Ort ist bekannt für sein mildes Mikroklima, seine sauberen Strände sowie die hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Der Komplex - Noz Izgrev
Die Anlage Noz Izgrev wurde nach modernen europäischen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch ihre solide Bauqualität, gepflegten Gemeinschaftsbereiche und eine funktionale, angenehme Architektur aus. Dank ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Wohnanlage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren sehr beliebt.
Hauptmerkmale des Komplexes
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Gepflegte Außenbereiche mit Grünzonen
Swimmingpool für Erwachsene und Kinder
Großzügige Sonnenterrasse mit Liegebereich
Rezeption bzw. Verwaltungsbereich
Sichere und gut organisierte Wohnanlage
Parkmöglichkeiten direkt am Komplex
Ideal für ganzjährige Nutzung oder saisonale Aufenthalte
Wohnkomfort & Architektur
Die Architektur der Anlage ist dezent-modern und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Breite Flure, gepflegte Treppenhäuser und funktionale Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung selbst profitiert von ihrer Toplage im 4. Stock, wodurch sich ein fantastischer Blick auf das Schwarze Meer eröffnet. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Layout machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vorteile für Selbstnutzer und Investoren
Die Anlage Noz Izgrev eignet sich hervorragend für:
Dauerhaftes Wohnen
Familien mit Kindern
Ferienaufenthalte
Kurz- und langfristige Vermietung
Investoren, die stabile Renditen suchen
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage zählt Sveti Vlas zu den attraktivsten Immobilienstandorten an der Schwarzmeerküste.
Ausstattung/Zubehör:
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Meerblick in der beliebten Wohnanlage Noz Izgrev in Sveti Vlas. Die Wohnung befindet sich in der 4. (obersten) Etage und bietet mit 104 qm Wohnfläche ein komfortables und gut strukturiertes Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Ausstattung & Raumaufteilung
Wohnbereich
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum
Integrierte Küchenzeile mit Elektrogeräten
Direkter Zugang zum Balkon mit Meerblick
Offene Raumgestaltung und angenehme Wohnatmosphäre
Schlafzimmer
Zwei komfortable Schlafzimmer
Jeweils ausgestattet mit Doppelbett und Kleiderschrank
Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon
Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer
Modernes Duschbad
Funktional ausgestattet
Zusätzliche Merkmale
Oberste Etage - ruhige Lage und bestmögliche Aussicht
Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Balkon mit Blick auf das Schwarze Meer
Teil der gepflegten Wohnanlage Noz Izgrev
Standortvorteile
Sveti Vlas zählt zu den gefragtesten Badeorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Der Ort überzeugt durch:
Ein gesundes, mildes Mikroklima
Saubere, breite Strände
Eine ausgezeichnete Infrastruktur
Restaurants, Supermärkte und Cafés in kurzer Entfernung
Nähe zum Yachthafen Marina Dinevi
Angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Wohnkomplex Noz Izgrev befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage von Sveti Vlas, einem der begehrtesten Küstenorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage kombiniert die Vorteile eines entspannten Küstenlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Freizeitangeboten und touristischen Attraktionen.
Strand- & Meeresnähe
Noz Izgrev liegt nur wenige Gehminuten von den sauberen, feinsandigen Stränden von Sveti Vlas entfernt. Die direkte Nähe zum Meer bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch einen schnellen Zugang zu Sonnenbädern, Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten.
Ruhige Wohngegend
Der Komplex liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und hochwertige Wohnanlagen aus, ideal für dauerhaftes Wohnen oder erholsame Ferienaufenthalte.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Restaurants, Cafés und Strandbars bequem zu Fuß erreichbar
Fitnessstudios, Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Freizeit & Umgebung
Yachthafen Marina Dinevi: wenige Minuten entfernt, mit exklusiven Restaurants, Boutiquen und Promenade
Wassersportmöglichkeiten: Segeln, Jetski, Tauchen
Fahrradverleih, Minigolf und Spielplätze für Familien
Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Hügeln
Verkehrsanbindung
Sonnenstrand (Sunny Beach): ca. 3 km
Altstadt Nessebar: ca. 8 km
Flughafen Burgas: ca. 30 km
Taxi- und Busverbindungen verbinden den Komplex mit allen wichtigen Zielen der Umgebung
Fazit
Der Komplex Noz Izgrev verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Strandnähe. Dank der Kombination aus komfortabler Wohnumgebung, Meerblick und Nähe zu touristischen Highlights ist der Standort ideal für Eigennutzer, Familien, Ferienaufenthalte oder als Investitionsobjekt.
Sonstiges:
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