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🌊 Panorama des Meeres und zwei Ebenen des Komforts: Ein luxuriöses Drei-Zimmer-Stadthaus in Bay VIEW VILLAS
Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige, geräumige zweistöckige Wohnung (Maisonette / Städtchenhaus mit 2 Schlafzimmern) in einem Elite-Gated Dorf von Villen Bay View Villas. Die Anlage befindet sich an der malerischen Südhang der Stara Planina Bergkette in Kosharitsa, auf einer Höhe von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel.
Dank dieser Lage bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den gesamten Golf von Sunny Beach und die alte Nessebar. Zu den Sandstränden - nur 3 km (5 Minuten mit dem Auto oder regelmäßigen Shuttle-Komplex).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Zweigeschosswohnung (Maisonette / Stadthaus) mit 2 Schlafzimmern.
Bereich: 103 m2 - beeindruckende Aufnahmen, bieten maximalen Komfort und Funktionalität eines Landhauses.
Etagen: 2. und 3. Stock der Villa. Das zweistufige Layout räumt den Raum ideal in einen privaten und gemeinsamen Bereich ein:
Ebene 1 (2. Stock der Villa): Ein geräumiger Flur, ein großes und helles Wohnzimmer mit einer eigenen Küche und Essbereichen, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit einem ausgezeichneten Blick auf das Gebiet.
Ebene 2 (3. Stock der Villa): Eine komfortable interne Treppe führt zu einem privaten Bereich. Es gibt zwei große, isolierte und sonnige Schlafzimmer, ein komplettes Bad und eine herrliche Panoramaterrasse, die einen schicken Meerblick bietet.
Blick: Die Fenster und Terrassen bieten einen atemberaubenden kombinierten Blick auf das große Schwarze Meer, angelegte Gärten und das gepflegte Interieur des Komplexes (Sea & Complex View).
Zustand: Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage in jedem Zimmer, Herd, Backofen, großem Kühlschrank, Waschmaschine, TV) ausgestattet. Die Anlage ist in perfektem Zustand und bereit zum Einziehen.
Status: Der Komplex ist vollständig in Betrieb genommen, Act 16 empfangen, einzelne Wasser- und Lichtzähler installiert.
🏢 Bauparameter:
Art der Struktur: Das Dorf besteht aus risikoarmen Familienvillen und Stadthäusern, die auf die strengsten europäischen Standards mit Naturholz und Stein gebaut. Die Maisonette nimmt die oberen Etagen der Villa ein, die Stille (keine Nachbarn über Kopf) und die besten Arteneigenschaften garantiert.
Baujahr: Der Komplex wurde 2006-2010 in Etappen gebaut und in Betrieb genommen. Auf der Ebene eines Fünf-Sterne-Hotels sind alle Gebäude und Infrastrukturen das ganze Jahr über in perfektem Zustand.
💰 Finanzbedingungen:
Fördersteuer: 12 Euro/q.m pro Jahr Dieser Preis beinhaltet Premium-Service des Dorfes: Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, Landschaft Landschaft Landschaftsbau, Reinigung von zahlreichen Pools, ein Fitnessstudio, Pflege für Fußgängergassen und Bewegung um den Komplex auf Golfwagen.
🌳 Infrastruktur des Premium-Dorfs Bay View Villas:
Bay View Villas ist eine autonome Stadt mit einer entwickelten Fünf-Sterne-Infrastruktur.
Wasserkomplex: Große Außenpools mit Kaskaden, Hydromassagezonen und separaten Kinderabschnitten.
SPA und Fitness: Luxus SPA-Center (Sauna, Dampfbad, Massageräume, Schönheitssalon) und moderne Fitnessraum.
Sport und Freizeit: Minigolf, Volleyballplatz, Billard, Fahrradverleih.
Restaurants: Auf dem Gebiet gibt es ein Restaurant mit einer Panoramaterrasse (Bulgarische und europäische Küche) und eine gemütliche Poolbar.
Sicherheit und Transport: Ganzjährig rund um die Uhr Sicherheit, geschlossener Eintritt, Videoüberwachung. Die Bewegung innerhalb wird auf freien Golfwagen durchgeführt (die Autos sind in einem großen bewachten Parkplatz am Eingang gelassen). Vom Komplex zum Strand führt regelmäßig einen eigenen Bus (Shuttle).
🎯 Warum ist diese Maisonette ein exklusiver Kauf?
Luxus Meerblick: Apartments mit direktem Meerblick in den Ausläufern von Kosharitsa sind ein seltenes und wertvollstes Segment von Immobilien. Der Blick auf die Sunny Beach Bay und die Abendlichter von Nessebar werden nie aufgebaut und werden Sie jeden Tag begeistern.
Format des einzelnen Stadthauses: Die Fläche von 103 Quadratmetern und die Lage auf zwei Ebenen schaffen ein vollständiges Gefühl des Lebens in Ihrem eigenen Landhaus, aber ohne die Mühe der Pflege für es.
Mikroklima heilen: Die Mischung der Bergluft von Stara Planina und der Meeresbrise wird als Heilmittel für die Atemwege anerkannt. Sommerwärme ist hier viel einfacher, und die Nächte bringen immer angenehme Kühle.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
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▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Premium-Level-Transaktion und Inspektion des Objekts für Verschuldungen.
