Romantic park villa in the beautiful Spa region of Austria
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Rooms:10 -
Gesamt fläche899 m²
Beschreibung
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Diese Villa wurde 1996 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert und befindet sich heute in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 502 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Dachboden und einen Keller und bietet ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vielseitig genug, um dienen als Mehrfamilienhaus, als gemischt genutzter Raum (z. B. Büro plus Wohnsitz) oder können in kleine Wohnungen umgewandelt werden. Es eignet sich auch für den Betrieb als Gästehaus.
Grundriss:
- Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle heißt Sie willkommen und führt in einen flexiblen Wohn- und Loungebereich. Eine kompakte Küche und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Es gibt insgesamt 10 Zimmer, die meisten mit Parkettboden, eigenem Bad, WC und entweder einem Balkon oder einer Terrasse . Die Zimmer sind möbliert und die auf den Fotos gezeigten Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Keller: Bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Nutzraum auf 97,98 m² (1.054 m²).
- Außenansicht: Das Anwesen befindet sich in ruhiger und etwas abgeschiedener Lage und verfügt über einen romantischen Parkgarten, 10 geschützte Parkplätze und einen Fahrradkeller, was es zu einem außergewöhnlichen Angebot macht.
Jedes Zimmer ist ein Komfortzimmer, ausgestattet mit einem Vorraum mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die meisten Zimmer verfügen über Parkettboden und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Darüber hinaus verfügen alle Zimmer über einen TV mit DVD-Player und eine Minibar.
Technische Ausstattung: Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Eine Umstellung auf ein Fernwärmesystem ist in den kommenden Jahren geplant und machbar.
Grundflächenverteilung:
- Keller: 97,98 qm
- Erdgeschoss : 142,86 m²
- Erster Stock: 128,24 m²
- Dachgeschoss: 132,81 m²
Verkaufspreis: 650.000 €
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