Two Penthouse Suites versatile in use and with tourist rental possibility
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Objekteigenschaften
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Gesamt fläche165 m²
Beschreibung
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Diese repräsentative Lifestyle-Penthouse-Wohnung in einer komplett sanierten und erweiterten Wohnanlage in ruhiger Toplage von Scheifling an der Mur/Steiermark steht zum Kauf bereit. Der Fokus beim Bau lag auf höchster Wohnqualität und ansprechender Ausstattung. Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung (ein Betreiber wäre vorhanden) oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und ist von einem Innenarchitekten stilvoll eingerichtet. Es verfügt über eine moderne Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine hochwertige Sauna und eine großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool. Durch verschiebbare Raumelemente ist eine Aufteilung in zwei separate Suiten möglich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein BUS-System, Beheizung per Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, energieeffiziente und moderne Bauweise in Massivholzbauweise, zentraler Zugang über das Treppenhaus oder ein barrierefreier Aufzug. Das Baujahr ist 2022.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss betritt man über einen großzügigen Garderobenbereich, der in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die Wohnung ist geschickt so konzipiert, dass sie bei Bedarf in zwei Suiten aufgeteilt werden kann.
Drei gemütliche, helle Schlafzimmer dienen auch tagsüber als Rückzugsorte. Im modernen Badezimmer mit eigener Sauna können Sie entspannen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein im Kaufpreis enthaltener Keller/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über Gemeinschaftsbereiche/-räume mit einem Technikzentrum und einem überdachten Müllbereich. Vor dem Grundstück befinden sich Carport-Stellplätze und ausreichend Freiparkplätze.
Die Wohnung ist vielseitig einsetzbar: als Erst-, Zweit- oder Ferienwohnsitz, oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung.
Zwei obligatorische Carport-Stellplätze stehen gegen einen Aufpreis von jeweils EUR 19.000 zur Verfügung.
Die vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 300 Euro pro Monat (ohne Strom und Internet).
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