Bungalow 4 rooms Gemeinde Berndorf, Austria

Gemeinde Berndorf, Austria

€819,000

€8,029/m²

Bungalow 4 rooms Gemeinde Berndorf, Austria

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Country

Austria
State

Lower Austria
Region

Bezirk Baden
Village

Gemeinde Berndorf

Property characteristics

Building parameters

Rooms

4
Living area

102 m²
Land area

1 492 m²

Description

VielfältigeEinkaufsmöglichkeiten,Bildungseinrichtungen,daruntermehrereKindergärten,Volksschulen,Hauptschulen,einGymnasium,ÄrztInnen,kulturelleVeranstaltungenimStadttheaterBerndorf,CaféhäuserundGastronomiebishinzurZuganbindungandieSüdbahnistallesvorhanden.In20AutominutensindSieinderKurstadtBadenundin45AutominuteninWien.
BungalowundGrundstücke: DasersteBaugrundstückhateineGrundgrößevon650m²undistmiteinemHartlBungalowmiteinerWohnflächevon102m²undvollständigunterkellert,bebautbzw.mit3Wohneinheitenbebaubar. DieLiegenschaftistnachSüdenundWestenausgerichtetundliegtinsonnigerundabsoluterGrünruhelagemitherrlicherAussicht. DaszweiteBaugrundstückliegtdahintermit842m²(miteinerFahnezubefahren)undistebenfallsmit3Wohneinheitenbebaubar. BeideBauparzellensindalsBaulandgewidmet. BungalowRaumaufteilung:

large living and dining room with exit to the terrace
kitchen
bedroom
two children's rooms
bathroom, separate toilet
AR, entrance area with vestibule
living cellar with another 100 m²

The bungalow is heated with solid fuels or oil and a tiled stove. The central heating needs to be renovated and the location is ideal for a solar or photovoltaic system. A large swimming pool with a new pool pump and a second terrace invite you to relax. Possibility of building on the plots: 40% building density open construction method building height max. 6m3 residential units per plot (total 6) Both plots are designated as building land and offer a wide range of options:

ideal for two families or friends who want to live next to each other
lots of potential for a company headquarters with a private home
can be built on by property developers with 6 residential units
for investors to invest money
for personal use as a holiday property

In accordance withEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.

Posted at: 22/11/2024

Updated at: 22/11/2024

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Gemeinde Berndorf, Austria

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