Mauerbachstraße
Silvester-Special:6-Zimmer-Hausin1140WienzueinemunschlagbarenPreis! DasHausbefindetsichim14.Bezirk,nur25MinutenvomZentrumWiensentfernt.DasHausisteineharmonischeKombinationausmodernemDesignundösterreichischerGemütlichkeit. DasObjektwurdeimJahr2022renoviert,ErstbezugnachRenovierung.DieGesamtflächedesHausesbeträgt238Quadratmeter(ohnedendrittenStock),wasesermöglicht,fürjedesFamilienmitgliedeineprivateEckezufinden. EinederattraktivstenMerkmalediesesHausesistseinGrundstückmitHanglage,dasdemAnweseneinebesondereNoteverleihtundvielfältigeNutzungsmöglichkeitenbietet.DurchdieunterschiedlichenEbenenentstehteineeinzigartigeMöglichkeitfürkreativeLandschaftsgestaltungundflexibleZonierung. SiekönnenverschiedeneBereichefürErholung,Gartenarbeit,einenSpielplatzfürKinderodersogareinenkleinenGemüsegarteneinrichten.DieseEigenschafteröffnetauchdieMöglichkeit,BereichefüreinBarbecue,GartenwegeodergemütlichePlätzefürTreffenimFreienzugestalten.Erdgeschoss:ImErdgeschossbefindensicheingeräumigesWohnzimmermitKamin,dasmitdemEsszimmerverbundenist,eineseparateKüche,eineGästetoiletteundeineseparateDuschesowiezweiAbstellräume.EintollerOrtfürgemütlicheAbendemitderFamilievordemKamin.SteinfliesenaufdemBoden,mitintegriertemHeizsystem.VieleFenster,diedenRaumsehrhellmachen.ZweiEingänge,derHaupteingangundeinzweiterAusgangaufderanderenSeiteindenGarten. ErsterStock:HauptschlafzimmermitgroßembegehbaremKleiderschrank.ZweiseparateSchlafzimmer,mitderMöglichkeitderKombinationineinem.GemeinsamerAbstellraumfürHabseligkeiten.GroßesHauptbadezimmermitluxuriöserDesigner-Renovierung. DritterStock:zweigemütlicheSchlafzimmer,idealfürFamilienmitgliederoderGäste.DieobereEtageistidealfürkreativeAmbitionen,seieseinKünstleratelier,einegemütlicheLeseeckeoderzusätzlicherStauraum.AuchalsBüroistesideal. InderzweitenunddrittenEtagedesHausessindHolzbödenverlegt,diedemHauseinewarmeundeleganteAtmosphäreverleihen.DasmoderneVaillant-WärmepumpensystemsorgtfüreineeffizienteHeizungundunterstreichtdasEngagementdesHausesfürNachhaltigkeit.. EinParkplatzfür4AutosundeinseparatesGartenhausfürGartengerätefügensichnahtlosindieLandschaftein.AufWunschkanndasGartenhausineinseparatesGästehausumgewandeltwerden. DieserOrtderRaffinesseunddesKomforts,weitwegvomLärmderStadt,wartetaufseinenneuen,anspruchsvollenBesitzer. EntdeckenSieeineWeltdesharmonischenWohnens,inderhistorischerCharmeaufmodernenLuxusunddieüppigeUmarmungderNaturaufdenPulsdespulsierendenWienerStadtzentrumstrifft.VerpassenSienichtdieGelegenheit,diesecharmanteResidenzzuIhremdauerhaftenZuhausezumachen.
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