Ресторан, кафе 65 м² Испания, Испания

Испания
$965,563
$14,855/м²
;
ID: 3543652
ID объекта на Realting
Дата обновления: 26.07.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $14,855/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    65 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

  • густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Alcampo);
  • районный рынок Mercado de Chamartin;
  • несколько отелей, включая два отеля крупной интернациональной сети NH Hotels;
  • учебные заведения, среди которых школа и университет;
  • 3 частных клиники в радиусе 500 метров;
  • остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.

Объект сдан в аренду под ресторан.

Условия аренды:

  • договор подписан: февраль 2025 года;
  • продолжительность аренды: 15 лет;
  • срок обязательного исполнения: 3 года;
  • стоимость аренды: 3.500€ / месяц;
  • расходы на комунидад оплачиваются арендатором;
  • ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
  • доходность: 5,1%.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом. Общая площадь составляет 65м2, а внутренняя заполняемость: 35 человек. Объект оборудован террасой на 21 персону.

В стоимость включена бессрочная лицензия на деятельность в сфере общественного питания в зоне ZPAE (зона особой акустической защиты), где больше не выдаются новые лицензии. Это делает объект особенно ценным и уникальным на рынке.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Склад 979 м² в Sant Vicent del Raspeig San Vicente del Raspeig, Испания
Склад 979 м²
Sant Vicent del Raspeig San Vicente del Raspeig, Испания
Площадь 979 м²
Two ships are sold together with an imposing glazed façade that gives great visibility and c…
$1,06 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch