Земельные участки Adasevci, Сербия

📍 Участок под застройку 3,53 га – Промышленная зона, Адашевци (рядом с Шидом, Сербия)

Частная собственность 1/1 – У дороги – 1,8 км от автомагистрали E70

Продаётся инвестиционно-привлекательный земельный участок площадью 35.311 м² (3,53 га), расположенный в планируемой промышленной зоне населённого пункта Адашевци, муниципалитет Шид.

Идеально подходит для логистических центров, производственных цехов, складов, автосервисов, АЗС и других коммерческо-промышленных объектов.

🔹 Основные характеристики:

• Площадь: 3,53 га (35.311 м²)

• Частная собственность 1/1 (не аренда на 99 лет)

• Прямой выезд на магистральную дорогу Шид – Адашевци

• Участок граничит с асфальтированной дорогой

• Коммуникации и подключение к инженерной инфраструктуре – вблизи участка

📍 Локация:

• 1,8 км до съезда с автомагистрали E70 (Загреб – Белград)

• 11 км до границы с Хорватией (пропускной пункт Батровци)

• 30 км до границы с Боснией и Герцеговиной

• 90 км до аэропорта Никола Тесла (Белград)

• 95 км до центра Белграда

• Участок расположен непосредственно у дороги — дополнительных проездов не требуется

📐 Градостроительные параметры:

• В соответствии с Генеральным регуляционным планом населённого пункта Адашевци

• Разрешённое строительство:

  • Производственные, складские и коммерческие объекты

  • Комбинированные здания (офисно-производственные, офисно-складские и пр.)

• Максимальное покрытие застройкой: 70%

• Коэффициент застройки (FAR): 2,1

• Допускается строительство вспомогательных объектов, а также одного жилого блока в составе делового комплекса

💶 Цена:

• 720.000 евро

✨ Преимущества объекта:

• Стратегическое положение между рынками ЕС и Балканами

• Отличная видимость с дороги — идеально для брендинга

• Объект полностью юридически чист и градостроительно одобрен

• Отлично подходит для крупных логистических и индустриальных проектов

📄 Документы:

• Оформлена частная собственность 1/1 (два совладельца по 1/2 доли)

• Информационное письмо о локации от муниципалитета Шид

• Градостроительные параметры соответствуют Национальному пространственному плану Сербии