Инвестиционная Центральный федеральный округ, Россия
Местонахождение
Описание
Продается Гастроном, расположенный в жилом массиве, рядом с метро Белорусская.
Магазин находится на первой линии. Удобная бесплатная парковка напротив. В магазине сделан хороший ремонт. С первых дней открытия магазин пользуется популярностью среди местных жителей, в связи с острой нехваткой продовольственных магазинов с демократичными ценами в центре Москвы.
Общая площадь 200 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Объект зонирован на 9 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 910 000 рублей.
(9 субарендаторов: пекарня "Маковка" - 250 000 рублей; "Мясницкий ряд" - 120 000 рублей; Овощи/Фрукты/Сухофрукты - 130 000 рублей; Шаурма - 70 000 рублей; Разливное пиво - 50 000 рублей; Мясо - 90 000 рублей; Рыба - 100 000 рублей, "ОК Молоко" - 60 000 рублей; Табак - 40 000 рублей.).
Ежемесячные расходы - 598 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 550 000 рублей;
Коммунальные платежи - 15 000 рублей;
Уборщица - 16 000 рублей;
Вывоз мусора - 12 000 рублей;
Налоги - 5 000 рублей.
Электричество оплачивают субарендаторы
Чистая прибыль - 312 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).
Инвестиционный доход - 48% годовых на вложенные средства.
Магазин расположен на первой линии домов, в строенно-пристроееном торговом помещении с витринными окнами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход.
Дополнительно
- Охрана
