Дом Лейпциг, Германия

Инвестиционный проект жилой недвижимости в Лейпциге К рассмотрению предлагается участие в финансировании премиального жилого девелоперского проекта на ранней стадии реализации в Лейпциге, Германия. Основные параметры проекта * 62–66 полностью меблированных апартаментов * Общая жилая площадь: 2 983 м² * Энергоэффективный стандарт: KfW 40 QNG * Плановая цена реализации: €6 000 за м² * Цена подтверждена партнёром, отвечающим за продажи * Общий срок реализации проекта: 24 месяца Условия участия инвестора * Объём инвестиций: €2 700 000 * Структура: промежуточное финансирование сроком на 12 месяцев * Процентная ставка: 5% годовых * Возврат основной суммы: после завершения строительного каркаса * Дополнительное участие: 25% от прибыли проекта после продажи апартаментов * Расчётная чистая прибыль инвестора: €1 069 444 * Расчётная совокупная доходность: 39,61% за 24 месяца Расчёт выполнен с учётом предполагаемого торгового налога в Германии в размере 8,5% и основан на текущей финансовой модели проекта. Снижение рисков Начало строительства предусмотрено после предварительной продажи 35–45% апартаментов. Такая модель позволяет подтвердить рыночный спрос до перехода к основной строительной фазе. Инвесторам предоставляются презентация проекта и детальная финансовая модель. Условия обеспечения займа, источники возврата капитала, разрешительная документация, бюджет строительства и договоры предварительной продажи. Для получения материалов и обсуждения условий участия свяжитесь со мной напрямую.