Квартира 3 комнаты 76 м² Кёльн, Германия

📍 Вермельскирхен (NRW) – отличная 3-комнатная квартира для инвесторов!

Цена: 98.000 € (около 1.289 €/м²) + 3,57%
Площадь: 76 м²
Комнаты: 3 | Спальня: 1 | С/У: 1 + гостевой WC
Этаж: 0 (Erdgeschoss)
Год постройки: 1972
Статус: уже сдана в аренду (теплая аренда 680 €/мес.) 💶

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!

✨ Описание объекта

Светлая 3-комнатная квартира площадью около 76 м² расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома.
Планировка: просторная гостиная с выходом на солнечный балкон 🌿, отдельная кухня, спальня, ванная комната с ванной, гостевой санузел, прихожая.

В распоряжении жильцов:

• Лоджия с видом в зелень
• Ванная с плиткой и ванной
• Ламинатные полы в жилых комнатах
• Пластиковые окна
• Отдельный гостевой WC
• Подвал около 12 м²
• Общая прачечная
• Лифт

📍 Локация

Квартира находится в Radevormwald, в тихом и зелёном жилом районе. Рядом: магазины, школы, транспорт.
Регион Bergisches Land известен природой и активным отдыхом: пешеходные и велосипедные маршруты, чистый воздух и уютная атмосфера. Отличный вариант для семей и арендаторов, ценящих комфорт.

🔋 Энергия

• Вид: Verbrauchsausweis
• Потребление: 111,77 kWh/(m²·a)
• Класс энергоэффективности: D
• Годен до: 06.05.2029
• Отопление: центральное (масло + электро)

📊 Итог

Готовое решение для инвесторов: сданная в аренду квартира в ухоженном доме, в зелёном районе с хорошей инфраструктурой. Стабильный доход и долгосрочная перспектива!

 За всеми подробностями обращайтесь к нам лично — мы с удовольствием проконсультируем вас индивидуально.