Складской комплекс зданий
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Цена за м²€570/м² -
Общая площадь5 524 м²
Параметры здания
-
Год сдачи1960 -
Количество этажей1
Инвестиционные параметры
-
Доходность в год3%
Описание
Всего на продажу выставлено 8 зданий общей складской площадью около 5524 м2. Все здания неотапливаемые.
Общий объем зданий составляет около 29161 м3.
Здания продаются вместе с земельным участком, на котором расположены постройки. Площадь земельного участка составляет 58294 м2.
Общая стоимость (8 зданий + земля) составляет 3150000 евро. Возможно обсуждение цены (торг) при быстрой покупке.
Часть зданий арендуют компании и частные лица. При необходимости договоры аренды могут быть расторгнуты собственником со сроком уведомления арендаторов о расторжениии - максимум три месяца. Окупаемость инвестиций при сохранении имеющихся арендаторов (ROI/ROR) составит примерно 3% годовых.
Здания могут использоваться как для складских, так и для производственных целей.
Участок имеет очень хороший подъезд к нему для грузовых автомобилей и открытые бетонные площадки суммарной площадью около 2800 м2, которые можно использовать в качестве складских помещений и парковочных мест для грузовых автомобилей.
Поскольку вблизи земельного участка нет жилых домов данный комплекс также можно использовать практически для любых производственных целей.
На участке имеется отдельная глубокая скважина для водоснабжения.
Расстояние от земельного участка до Берлина (столицы Германии - ок. 13 км.). Расстояние от земельного участка до ближайшего автобана (А11) составляет ок. 17 км.
Особенности участка:
- Водопроводные трубы на территории в настоящее время не используются, поскольку скважина законсервирована в связи с отсутствием на текущий момент необходимости в её использовании.
- Возможно, потребуется очистка ливневой канализации на объекте.
- Некоторые здания требуют ремонта.
- Туалетная канализация имеется только в одном здании и ведет в выгребную яму.
- Крыши четырех самых крупных зданий арендованы под фотовольтаику до 2044 года.
Местонахождение на карте
