UP
Перевод
English
Нерабочий панорамический центр - срочная оппортунитет в квартире временного пребывания
По-настоящему уникальный и беспрецедентный пентхаус дуплекс/триплекс, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов Тбилиси - всего в 90-100 метрах от проспекта Чавчавадзе, прямо рядом с парком Мзиури.
Это редкое крупномасштабное свойство с панорамным видом почти на 360 °, витражами полной высоты и исключительным естественным светом со всех сторон.
✔ Занимает верхние 3 этажа исключительно - полная конфиденциальность (9-й, 10-й и 11-й этаж террасы с возможностью создания стеклянной крытой оранжевой одежды)
✔ Широкие террасы + потенциальная оранжерея / зимний сад
✔ Расположен в уникальном микро-локации: оживленная коммерческая среда + тихая жилая атмосфера
✔ Состояние черного каркаса — полная архитектурная свобода для создания действительно пользовательского пространства
✔ Гибкая планировка: легко 3-4 спальни + изолированная кухня или полностью переосмысленная концепция
✔ Реальный потенциал для расширения и использования дополнительного пространства на верхних уровнях.
Само здание построено из высококачественных материалов и систем, подходящих для жилых домов премиум-класса или концепций смешанного использования.
📍 Идеально подходит для:
Частная роскошная резиденция
— Бутик-концепция / креативное пространство
Высококачественный арендный или инвестиционный проект
📈 Сильный потенциал роста благодаря масштабу, местоположению и уникальности — в этой области существует очень мало сопоставимых свойств.
Рыночная позиция и престиж
Недвижимость в смежных зданиях и близлежащих зданиях премиум-класса в настоящее время оценивается в 3500-5000 долларов США за м2 (условие белого каркаса), что явно позиционирует этот пентхаус как возможность высокого роста ниже сопоставимых рыночных уровней.
Окружающая территория широко признана одной из самых престижных жилых зон в Тбилиси, где проживают высокопоставленные жители, дипломаты и специалисты высокого уровня, что еще больше укрепляет долгосрочную ценность, безопасность и эксклюзивность.
⚠️ Срочная продажа - владелец открыт для гибких структур сделок (частичная оплата / быстрое закрытие / переговоры).
📩 Только серьезные покупатели и инвесторы. Полные детали, макеты и структура сделки доступны по запросу.
. Whatsapp:
| Остановка транспорта | 150 м |
| Магазин | 50 м |
| Детский сад | 150 м |
| Торговый центр | 200 м |
| Школа | 150 м |
Написать в Telegram
