Квартира 1 комната 19 м² Toulon, Франция

🔥 Инвестиция №1 во Франции 2024 — Тулон / Ла Валетт Гарантированный доход, нулевая налоговая нагрузка, растущий спрос.

🎁 Нотариальные расходы оплачены застройщиком — только до 30 ноября!

⚡ Осталось всего 8 лотов в продаже!

🏢 Типы квартир: Студии и T2 (18–37 м²)

💶 Цена: от 95 508 € до 144 994 €

📍 Ла Валетт-дю-Вар, Тулон

🏗 Строительство ведётся

📅 Сдача: август 2026

🖋 Подписание акта: немедленно

💼 Гарантированный доход + пассивная аренда Объект попадает под LMNP (меблированная аренда):

✔ Доход без налогов

✔ 100% вычет расходов

✔ Возврат НДС

✔ Договор аренды на 10 лет

✔ Управление — оператор Sergic / Twenty Campus

🎓 Идеальная локация для студенческих инвестиций Прямо у крупнейшего университетского кампуса Тулона:

• 11 000 студентов

• 100+ образовательных программ

• Кампус, библиотеки, спорт, ТЦ и кафе — всё в пешей доступности

• Высокий спрос на аренду — дефицит жилья

🏡 Современные апартаменты для студентов нового поколения

• Полностью меблированы и оборудованы

• Интернет, техника, кухонный блок, шкафы

• Фитнес, коворкинг, прачечная, зоны отдыха, администратор 24/7

• Энергоэффективность NF Habitat HQE / RE 2020 → минимальные расходы

💡 Преимущества для инвесторов:

• Минимальный вход — от 95 508 €

• Полностью пассивный доход

• Высокая ликвидность — 8 последних лотов!

• Дефицит студенческого жилья → быстрая аренда

• Надёжный застройщик с опытом

✍️ Моё сопровождение сделки:

🔹 Выбор лучшего варианта и закрепление цены

🔹 Проверка договора и юридическая безопасность

🔹 Онлайн- и офлайн-показы

🔹 Помощь с оплатой, открытием счетов и налоговыми вопросами

📩 Свяжитесь со мной — вышлю планировки и доходность  квартир!