Это современное коммерческое и многофункциональное здание стратегически расположено в Като Полемидия, Лимассол, одном из самых быстро развивающихся деловых районов города. Расположенная вдоль главной коммерческой дороги, недвижимость выигрывает от высокой видимости, отличной доступности и сильной коммерческой экспозиции, что делает ее идеальным выбором для офисов, выставочных залов, штаб-квартир или инвестиционных целей.
Расположение обеспечивает бесшовную связь с ключевыми точками интереса:
Примерно в 2 минутах езды от шоссе, обеспечивая быстрый доступ ко всем крупным городам Кипра.
Примерно в 3 минутах от крупного торгового центра, поддерживающего ежедневные потребности бизнеса.
Примерно в 7 минутах от Старого города Лимассола, культурного и торгового центра города.
Это простое позиционирование обеспечивает удобство для сотрудников, клиентов и посетителей, одновременно повышая долгосрочную коммерческую ценность недвижимости.
Архитектурный дизайн и функциональная планировка
Здание имеет современные архитектурные линии в сочетании с практическим планированием интерьера. Все этажи спроектированы без колонн, что позволяет обеспечить максимальную гибкость в планировании и отделке пространства. Это делает недвижимость подходящей для широкого спектра коммерческих целей, включая корпоративные офисы, торговые салоны, профессиональные услуги или операции смешанного использования.
Дополнительные функции включают:
Класс энергоэффективности A. Снижение эксплуатационных расходов и воздействия на окружающую среду
Частные балконы и веранды на выбранных этажах
Сад на крыше, идеально подходит для неформальных встреч, отдыха или корпоративных мероприятий
Выделенные зоны хранения
11 частных парковочных мест, обеспечивающих удобство для персонала и посетителей
Детальная разбивка зоны пола (sqm)
Подвал
Валовая площадь: 259 м2
Чистая площадь: 220,5 м2
Уровень подвала идеально подходит для хранения, архивов, технических помещений или вспомогательных бизнес-функций, предлагая щедрое полезное пространство.
Наземный этаж
Валовая площадь: 146 м2
Чистая площадь: 114,5 м2
С прямым доступом к улице и высокой видимостью первый этаж идеально подходит для зон приема, розничного использования или выставочного зала.
мезонин
Валовая площадь: 265 м2
Чистая площадь: 170 м2
Площадь Веранды: 64 м2
Уровень мезонина обеспечивает просторные внутренние помещения, дополненные большой верандой, идеально подходит для офисов открытой планировки или творческих рабочих мест с открытым доступом.
Первый этаж
Валовая площадь: 281 м2
Чистая площадь: 225 м2
Площадь Веранды: 24 м2
Этот этаж, предназначенный для профессионального использования в офисе, предлагает достаточное внутреннее пространство вместе с частной верандой для дополнительного комфорта и функциональности.
Второй этаж
Валовая площадь: 255 м2
Чистая площадь: 180 м2
Верхний внутренний уровень обеспечивает гибкое, светлое пространство, подходящее для исполнительных офисов, корпоративных штаб-квартир или специализированных бизнес-операций.
Инвестиционный и деловой потенциал
Это свойство представляет собой высококачественную коммерческую возможность в Лимассоле, сочетающую просторное расположение, современный дизайн и гибкие макеты пола. Распределение квадратного метра на всех уровнях позволяет предприятиям масштабироваться и адаптироваться, в то время как энергоэффективные строительные и премиальные спецификации повышают долгосрочную ценность.
Независимо от того, предназначено ли оно для владения или инвестиций, это здание выделяется как разумный выбор на конкурентном рынке коммерческой недвижимости Лимассола.
Часто задаваемые вопросы
Каково расположение здания?
Здание расположено в Като Полемидия, Лимассол, на главной коммерческой дороге с отличной видимостью и легким доступом к шоссе.
Какие виды использования разрешены?
Недвижимость подходит для офисов, выставочных залов, штаб-квартиры и коммерческой деятельности смешанного использования.
Сколько этажей имеет здание?
Здание состоит из подвала, первого этажа, мезонина, первого этажа и второго этажа, предлагая гибкие макеты.
Какова общая площадь на этаже?
Каждый этаж имеет различную планировку и размер, с общей площадью от 146 м2 до 281 м2, плюс веранды на отдельных этажах.
Есть ли открытые пространства?
Да, здание включает в себя частные веранды на мезонине и первом этаже, а также сад на крыше.
Доступна ли парковка?
Да, недвижимость предлагает 11 частных парковочных мест для персонала и посетителей.
Энергоэффективно ли здание?
Да, здание имеет класс энергоэффективности А, обеспечивающий снижение эксплуатационных расходов.
Условия аренды – все здание:
• Ежемесячная аренда: 34 000 евро
• Оригинальное название: Until Title Выпуск документов (примерно 24 месяца)
• Право на покупку: 4,2 млн евро, независимо от роста рынка
• Преимущества: Немедленное использование + льготная цена владения
Бонус прямо сейчас: Здание находится на завершающей стадии строительства — макеты и интерьеры могут быть адаптированы к потребностям вашего клиента до завершения строительства.
Быстрые виды:
• 4 этажа + крыша
• 11 подземных парковочных мест
• Выделенный склад
Общее рабочее пространство (NET): 730 м2
• Валовой размер здания: 1580 м2
*Доставка: Q1 2026
Перевод
English
