СТАРТ ПРОДАЖ. ЗА ПЕРВЫЙ ДЕНЬ РАСКУПЛЕНО 30% КВАРТИР. САМЫЙ ЦЕНТР ПНОМПЕНЯ.
Открыт presale проекта Gatsby в районе BKK1.
📲На этом этапе ключевое — не сам факт старта продаж, а грамотный выбор объекта и этажа.
О проекте
🤝39 этажей
🤝жилые этажи: с 5 по 39
🤝форматы: 1 / 2 / 3 / 4 bedroom
🤝RF-этаж с инфраструктурой для резидентов
🤝архитектурная концепция Art Deco (Gatsby)
Проект реализует застройщик с завершёнными и заселёнными объектами в BKK1.
За первый день продаж выкупили 30% всех квартир. Скупают жилыми стояками. В первую очередь квартиры с двумя спальнями.
⬇️Локация
BKK1
Так сложилось исторически, начиная с 1990-х годов, когда в Камбоджу стали прибывать различные некоммерческие организации и благотворительные миссии. Иностранцы, прибывшие вместе с ними, предпочитали селиться в этом районе.
Со временем такое расселение привело к тому, что в этом районе оказались посольства, официальные резиденции и правительственные миссии. Как следствие, в районе расположились и лучшие международные школы.
Уже в 2008 году, задолго до начала строительного бума в Пномпене, этот район считался «слишком» космополитичным и интернациональным и отличающимся от «настоящей» Камбоджи.
Так оно и есть по сей день. Десятки ресторанов, кафе и баров на любой вкус, с кухней из любого уголка мира. Starbucks, Amazon (тайская сеть) — всё рядом.
Одна из наиболее стабильных улиц района с постоянным спросом со стороны экспатов и долгосрочных арендаторов.
⬇️Моё мнение по выбору
С точки зрения ликвидности и дальнейшей стратегии оптимальны:
🤝этажи от 20 и выше
🤝виды в сторону St. 278 и центра
🤝отсутствие плотной застройки перед окнами
Такие параметры напрямую влияют:
✅ на стабильность аренды
✅ на скорость выхода при перепродаже
✅ на удержание цены на рынке
⬇️Условия presale
🤝Первоначальный взнос — 20%
🤝Беспроцентная рассрочка на 45 мес
🤝Скидка на старте — 10%
Квартира 5N60 $97760 - 10% = $87974. Площадь 60 кв.м, этаж 5
Квартира 35С190 $422500 - 10% = $380250. Площадь 190 кв.м, этаж 35
Формат подходит как для входа с расчётом на рост, так и для аренды в районе BKK1.
И скорее всего будет пользоваться спросом посуточная аренда за $150-200.
Сейчас квадратный метр здесь стоит от $1400.
Прогнозная стоимость кв.м к окончанию строительства в 2028 году составляет $8500.
Приглашаю на бесплатную консультацию, посчитаем вместе.
🔆 Добавляйте объявление в избранное и сразу пишите, чтобы успеть забронировать пока без денег.
Ваш личный ассистент по инвестициям в недвижимость, Сергей Климов
