Дом 160 м² Путчинский сельский Совет, Беларусь

❤️ Капитальный дом 160 м2 в окружении леса. 37 км от МКАД. д. Наквасы

Адрес: Дзержинский р-н, д. Наквасы, ул. Центральная

-Локация и природа
37 км от Минска, всего 30 минут комфортной езды по асфальтированной трассе. Деревня Наквасы — это не типичная периферия, а ухоженное, колоритное место с выраженной курортной атмосферой. Округу обрамляют вековые лесные массивы, чистые озёра и реки. Воздух здесь действительно целебный, а тишина нарушается только природными звуками. Локация обладает уникальной энергетикой: это место, которое нужно увидеть лично, чтобы оценить уровень благоустройства и экологический фон.

-Архитектура и конструктив
Дом возводился по профессиональному проекту «для себя» с применением качественных материалов. Фундамент — уникальный свайно-ростверковый тип ТИСЭ с расширенной пятой сваи. Это редкое для частного домостроения решение: повышенная несущая способность, устойчивость к пучинистым грунтам и минимальная усадка даже на сложных почвах. Несущие стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см обеспечивают высокую теплоёмкость и шумоизоляцию. Кровля — надёжная металлическая черепица. По всему периметру установлены качественные двухкамерные ПВХ-стеклопакеты и современная металлическая входная дверь. Часть помещений уже оштукатурена. Степень готовности — 83%.

-Интерьер и планировка
Общая площадь здания — 160 м2. Первый уровень (96,3 м2) функционально зонирован: три спальни, просторная гостиная, кухня, совмещённый санузел и техническая комната. Из зала через прозрачные двери предусмотрен выход на будущую террасу. Второй этаж — просторная мансарда с четырьмя окнами, готовая к самостоятельному зонированию под дополнительные спальни, кабинет или мастерскую. Весь первый уровень выполнен на монолитных перекрытиях с бетонной стяжкой, что гарантирует идеальную ровность полов, отсутствие скрипов, высокую несущую способность и долговечность конструкции.

-Инженерия и отопление
Базовые коммуникации подключены или полностью подготовлены к вводу. Водоснабжение — собственный колодец на 11 колец с чистой водой. Канализация — местная. Электроснабжение от существующей сети с возможностью оформления официального льготного тарифа на электроотопление. Котельная спроектирована под твердотопливный котёл, смонтирована труба из огнеупорного кирпича. При желании систему можно адаптировать под газовое, электрическое или комбинированное отопление в зависимости от ваших предпочтений.

-Участок и хозяйство
Земельный участок 25 соток (право пожизненного наследуемого владения) имеет правильную прямоугольную форму и расположен в уединении среди леса. Пространства более чем достаточно для возведения бани, гостевого домика, хозяйственных построек и комфортной парковки на несколько автомобилей. Территория уже частично озеленена: высажены плодовые деревья и ягодные кустарники. Подъезд к дому асфальтированный, круглогодично обслуживается и регулярно чистится зимой.

-Инфраструктура и отдых
Несмотря на камерность, локация отлично обеспечена: в деревню регулярно приезжает автолавка, а полноценные магазины, аптека и сервисы находятся в 10 минутах езды (д. Путчино). Для досуга рядом расположены знаковые объекты: агроусадьба «Наквасы» с мини-зоопарком, прокатом лодок и рыбалкой (включая осетровые породы), парк активного отдыха «Якутские горы» (10,5 км) и исторический парк-музей «Сула» (11 км). Район активно благоустраивается, инфраструктура развита и продолжает расширяться.

-Ценность и статус сделки
Это редкое предложение для тех, кто ценит надёжный конструктив и не хочет переплачивать за чужой ремонт, предпочитая реализовать собственный дизайн-проект с нуля. Асфальтированный подъезд, высокая степень готовности, полный архитектурный проект и свежая консервация объекта (02.07.25) гарантируют безупречное состояние всех узлов: материалы не подверглись выветриванию, деформациям или потере эксплуатационных свойств. Всё это делает покупку инвестиционно привлекательной. Юридическая чистота подтверждена, документы полностью готовы к сделке.

Показ в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр! 
❤️ Агентство недвижимости «Моя 7Я» — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017