Главное преимущество — локация на территории рыбхоза Волма.
Это не просто участок в деревне, а часть экологически чистой, охраняемой и благоустроенной природной зоны. Здесь нет плотной застройки, промышленных предприятий и шумных трасс. Вас окружают вода, лес, свежий воздух и тишина, которые ценятся всё выше с каждым годом.
Плюсы именно этой территории:
- Близость водоёмов и рыбных хозяйств — идеальные условия для рыбалки, отдыха у воды и развития туристического бизнеса.
- Чистая экология и водоохранная зона — гарант сохранности природного ландшафта и отсутствия хаотичной застройки вокруг.
- Привлекательность для гостей и арендаторов — место уже известно среди любителей рыбалки, семейного отдыха и мероприятий.
- Хорошая транспортная доступность — асфальт до участка, остановка в 3 минутах пешком, магазин рядом.
- Высокий инвестиционный потенциал — участок легко делится на два с отдельными выходами на разные улицы, что открывает возможности для перепродажи или строительства нескольких объектов под аренду.
Участок и постройки. Площадь — 30 соток, ровный, ухоженный, с продуманной планировкой и готовыми зонами отдыха и сада.
На участке:
- Недостроенный дом 6×12 м на капитальном фундаменте • Временный дом 20 м² с электрическим отоплением — можно жить во время строительства.
- Хозблок: гараж-мастерская, сарай, душ с проточным нагревом, комфортный туалет.
- Кирпичная летняя кухня с подвалом, холодильником, посудомоечной машиной и газовой плитой.
- Беседка, забор из профнастила.
Сад и благоустройство. Участок — это настоящий готовый парк и плодовый сад: Яблони, груши, сливы, вишня, черешня, грецкий орех, кизил, шелковица, виноградник, голубика, малина, смородина, крыжовник, клубника, земляника, лещина, калина. Декоративные насаждения: туи, можжевельник, кедр, ива «Хакуро Нишики», сирень, жасмин, розы, клематисы, кампсис, девичий виноград. Особый уют создают: домик на иве, оформленные грядки, зона компостирования и лодка для отдыха у воды.
Коммуникации (всё подключено) • Электричество 380 В. Центральная вода, разведена по участку. Газовая магистраль в 3 метрах от границы. Интернет и мобильная связь.
Для кого подойдёт • Для семьи, мечтающей жить на природе с городским комфортом • Для бизнеса: эко-усадьба, домики под аренду, база отдыха, мероприятия, агротуризм, рыболовный туризм • Для инвесторов - возможность разделить участок и увеличить стоимость объекта.
Это не просто участок — это готовая экосистема для жизни, отдыха и дохода в одной из самых привлекательных природных локаций Волмы. Место, куда хочется возвращаться и которое хочется показывать гостям.
Звоните и записывайтесь на просмотр - участок и дома нужно увидеть вживую, чтобы оценить всю атмосферу и потенциал этого места. Поможем с кредитованием/ипотекой, а также возьмём на себя продажу вашей недвижимости для быстрой и удобной покупки этого участка.
Рассмотрим разумный торг. Быстрый выход на сделку.
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate
ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 50/3 от 24.01.2026г.
