Ваш будущий новый дом в 20 минутах от Минска
❤️ Участок в 20 соток в статусе частная собственность + капитальный гараж + подготовленный фундамент под строительство дома в 220 кв.м с заведенными коммуникациями. По документам - под реконструкцию! Нет окончательных сроков завершения строительства! Имеется утвержденный, зарегистрированный проект и дома, и всего участка. Слуцкое направление.
Адрес: д. Кругляк
- Участок:
- 19,58 сотки под строительство капитального дома, Частная Собственность.
- Размеры: 24,5 м *83,0 м. Проведена геология, геодезия. На глубине 9 м - песок.
- На участок заведено: 220/380, оптоволокно, газ.
- По улице - центральное водоснабжение.
- Участок огорожен сеткой рабицей, от соседей забором 3D, от улицы металлоштакетником.
- Фундамент под забор: бетонный, 400 фибра, арматура.
- В планировании 2025-2026 год - укладка асфальта.
- Гараж:
- Размеры: 7*9 м.
- Выбирался грунт глубиной 2 метра, засыпался ПГС крупный со щебнем, трамбовка послойная 30 см., каток 3000 кг.+виброплита 300 кг., с проливкой водой.
- Гидроизоляцию под фундаментную плиту - два слоя.
- Фундамент: бетонная плита 40 см., бетон 400 фибра. Арматура 10, 12 - усиление на углы, ячейка 20х20, двойное армирование (верх, низ), вязка вязальной проволокой всей конституции полностью.
- Поверх бетонной плиты - тройная гидроизоляция. Снаружи фундамент гидроизолирован, утеплен, оштукатурен, окрашен, все материалы импортные!
- Пол гаража: стяжка чистовая бетонная 400 фибра, полировка, лак.
- Стены гаража: керамзит. блоки на спец. клей с армированием каждого 3-его ряда и углов отдельно.
- Армопояс: бетонный 400 фибра, арматура 10-ка, углы - усиление 12. Шпильки мурлат 16.
- Стропильная система: лес снимался зимой, сушка леса на производстве, плюс глубокая обработка белинкой под цвет дерева. Стропильная система собиралась бригадой сертифицированных специалистов кровельщиков по проекту. Металлочерепица - Швеция. Водосточка - Польша. Подшивка - Германия.
- Стены внутри: штукатурка, сетка, штукатурка, чистовая штукатурка, грунтовка, окраска - Австрия.
- Стены снаружи: штукатурка, сетка, штукатурка, штукатурка декоративным кирпичом, грунтовка, окраска - материалы Австрия.
- Дверь и окна: пластик Саламандр, фурнитура Германия.
- Ворота 2 шт., раздельные, производство Германия, датчики, пульт.
- Свет заведен в гараж, проведен снаружи (на датчиках движения) - светильники, выключатели, розетки - Германия. Провода и кабели - РБ. Щиток с автоматами, счетчики, интернет - РБ. Электрику проводила фирма имеющая лицензию и все разрешения.
- Вокруг гаража - отмостка тротуарным кирпичом и стеками, протрамбовано, песок с цементом 50/50.
- Крыльцо: ступени бетон 400 фибра, арматура 12, 4 - е тумбы по 1,50 м, арматура 12 столбик.
Фундамент под дом:
Размеры: Высота 1,40*0,35 м
- Вынимался грунт 2м, засыпался ПГС + щебень, трамбовка под ленту - виброплита 500 кг послойно 25 см, с проливкой водой.
- Подушка: бетон 400 фибра, арматура 10-ка, 12 см. - высота, 70 см. - ширина.
- Тумба: бетон 400 фибра, арматура 12, углы 14, ширина 50 см., высота 40 см.
- Ленточный фундамент: арматура 12-14, углы 16, армирование - ячейки 20х20 с усилением на углах, бетон 400 фибра, профессиональная металлическая опалубка.
- Гидроизоляция снаружи двойная (праймер, мастика), утеплитель - полностью вся лента, штукатурка. Изнутри двойная гидроизоляция - праймер, мастика. По периметру ленты сверху, тройная гидроизоляция! Запас прочности фундамента под дом + 500!!! Весь фундамент по периметру обсыпан ПГС с трамбовкой.
- Под крыльцо и террасу сделаны 6 тумб: подушка 1м х 1м (4) х 20 см, сами столбы 35х35. Бетон 400 фибра, арматура 16, тройная изоляция.
- Заведены во внутрь фундамента трубы: канализации, питьевой воды, трубы резерва, силовой кабель.
- Локация:
- Локация самая лучшая! Летом ни одного комарика, чистый воздух! И самое главное, это Минский район! Слуцкое направление, 18 км от Минска.
- Вся необходимая для жизни семьи инфраструктура в 3 км: школа, детский сад, почта, банк, магазины, амбулатория и др. - аг. Крупица.
- Деревня в 30 домов, за участками - один простор, нет ни строений, ни прилегающих соседей!
- Соседи проживают постоянно.
- 15-20 минут езды по трассе на авто. Добраться на общественном транспорте в Минск можно прямым рейсом с остановки Станция Метро Слуцкий гостинец” на автобусах 317/ 418/ 409/ 481 на маршрутке 2314. До ближайшей остановки 3 мин ходьбы.
❤️ Мечтали о собственном доме на большом участке рядом с Минском? Мечта может стать реальной!
❤️ Мы с радостью покажем Вам данный объект и сделаем Вас его счастливыми хозяевами!
А также хотите:
- выгодно продать
- срочно выкупить
- найти лучшую квартиру
- заработать на инвестициях в недвижимость
- сделать дизайнерский ремонт
Тогда «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!
Агентство недвижимости
ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я»
УНП 193750826
Лицензия № 02240/484, выдана МЮ РБ 18.05.2024 г.
Страховое свидетельство: БР 0004913
Номер договора с агентством 862/1 от 2025-07-24
