Продается качественный дом в живописном пригороде Минска! Агрогородок Озеро, Узденский район, всего 24 км от МКАД.
О доме
· Двухуровневый компактный дом с мансардным этажом, построен в 2017 году. 100% готовность для круглогодичного проживания и отдыха, мебель, бытовая техника. Хороший вариант для отдыха и сдачи в аренду.
· Общая площадь: 84,2 м2 по СНБ / 60,4 м2 общая / 29,3 м2 жилая / кухня – 11,4 м2.
· Планировка:
o Подвал – хозяйственное помещение.
o 1-й этаж – кухня, санузел, душевая, русская баня с купелью.
o 2-й этаж – две уютные спальни.
o Летняя терраса и зона барбекю – идеально для отдыха на свежем воздухе.
Конструкция и материалы
· Фундамент – ленточный, железобетонные блоки.
· Стены – энергоэффективные керамзитобетонные блоки (400 мм) - отличная теплоизоляция зимой и летом.
· Перекрытия – монолитные железобетонные плиты.
· Кровля – черепица с водоотводом, качественно утепленный чердак.
· Окна – цветной ПВХ-профиль, тройной стеклопакет.
· Полы – 1-ый этаж: керамическая плитка + электрическая система «теплый пол» + пенополистирол + стяжка, в стяжке смонтирована система «водяной теплый пол» с возможностью подключения; мансардный этаж: деревянная доска; подвал: полимерный пол; терраса: топинговый бетонный пол
Инженерные сети
· Электроснабжение (220V и 380V).
· Приточно-вытяжная вентиляция.
· Собственная скважина с системой грубой и тонкой очистки.
· Местная канализация с био-септиком. Купель имеет отдельную линию канализации в отдельный колодец.
· Отопление – электрическое и печное.
· Интернет, телефон, телевизионная антенна.
· Природный газ подведен к участку.
Особенности и уют
· Двухэтажная кирпичная печь-голландка – полностью отапливает дом.
· Банная печь обеспечивает режим русской бани по-белому – мягкий, легкий пар, сохраняющий тепло до суток!
· Печь-барбекю на террасе – чугунная варочная панель, шашлычная, казан 9 л, мойка, разделочная панель.
· Мебель и бытовая техника – кухня, места хранения, спальня.
· Внутренняя отделка из дерева – уют и атмосфера загородного дома.
Земельный участок – 15 соток в частной собственности.
· Прямоугольная форма, отлично подходит для строительства второго жилого дома.
· Оборудованная автостоянка на 4 места.
· Чернозем для благоустройства уже завезен (~100 м³).
· Скважина 58 м глубиной, подключена мойка на барбекю.
· К участку подведены природный газ, центральный водопровод.
· Асфальт до участка, уличные фонари, технический проезд с хорошей грунтовой дорогой.
Локация и инфраструктура
· В шаговой доступности озеро – рыбалка, отдых.
· Развитая инфраструктура:
o Школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, СТО, шиномонтаж, дом культуры, сельский совет.
o Церковь XIX века.
o Фермерские хозяйства круглогодично обеспечивают овощами и фруктами.
o Отличное транспортное сообщение – маршрутки каждые 20-30 мин до Минска (20-30 мин до метро).
Дом свободен и готов к заселению! По запросу отправим видео дома и коммуникаций. Торг реальному покупателю! Сопровождение безопасной сделки агентством недвижимости, страхование сделки для продавца и покупателя. Покупатель не оплачивает услуги АН.
Номер договора с агентством 773/2 от 2025-06-09
