Красивый уютный коттедж возле водохранилища Вяча.
Один из самых красивых коттеджей в агрогородке Вишнёвка (всего 11 км от МКАД).
Удобная транспортная доступность:
- лёгкий выезд из Минска по двухполосной автомагистрали;
- асфальтированная дорога ведёт прямо к дому.
Площадь дома:
- общая: 432 м2;
- жилая: 171,5 м2.
Планировка: Просторный двухуровневый коттедж с цокольным этажом, эксклюзивной архитектурой, ломаной крышей и вторым светом.
Цокольный этаж:
- гараж
- баня с финской дровяной печью «Kastor» и кедровой бочкой
- котельная
- большая гардеробная
- настоящий погреб для хранения овощей
- дополнительная комната (можно обустроить под бильярдную, тренажёрный зал или мастерскую)
- хозяйственное помещение у въезда в гараж (удобно для садового инвентаря)
Первый этаж:
- роскошная гостиная (105,4 м2) с большим мраморным камином и вторым светом;
- кожаный диван и итальянская мебель из массива;
- уютная кухня в стиле Прованс с выходом на балкон;
- прихожая с вместительными шкафами-купе;
- одна спальня (также с выходом на балкон);
- просторный санузел;
- межкомнатные двери из массива.
Второй этаж:
- две спальни (одна с балконом — идеально для утреннего кофе или вечерних закатов);
- санузел;
- кабинет.
Отделка и коммуникации:
- дорогие отделочные материалы;
- импортная сантехника (Германия, Франция);
- элитная мебель из массива (Италия)
- кирпичные стены с утеплением каменной ватой (10 см);
- мягкая кровля (Катепал);
- железобетонные межэтажные перекрытия.
Инженерные системы:
- водоснабжение: собственная скважина + центральный водопровод + система умягчения воды (Indaco);
- отопление: газовый котёл Vaillant, бойлер на 200 л, тёплый пол + радиаторы (**Германия**), насос Grundfos, двухконтурная система;
- электричество: 380В, медная проводка;
- канализация: септик + ливнёвка
- два вентканала;
- интернет: оптоволокно;
- автоматические рольставни на окнах 1 этажа;
- откатные ворота Nice (Италия);
Участок (15 соток, частная собственность):
- чайный домик в этностиле с печью-барбекю;
- ландшафтный дизайн с прудом;
- множество насаждений: хвойные и плодовые деревья, цветущие кустарники, сортовые розы, виноград;
- небольшой огород с теплицей;
- система автономного полива.
Инфраструктура и расположение:
- 11 км от МКАД;
- хорошая транспортная доступность;
- 4 маршрутки до Комаровского рынка;
- 14 автобусных маршрутов (до пл. Бангалор, ДС Славинского, ДС Карастояновой);
- интервал движения: 15–20 минут;
- 10 минут на машине до МКАД и гипермаркета «ALL».
В агрогородке Вишневка есть:
- школа, детский сад;
- амбулатория;
- магазины (включая Евроопт), мини-рынок;
- кафе/бар, баня, сауна, парикмахерская;
- дом культуры с кружками и детской спортивной секцией;
- автозаправочная станция.
Природа и отдых:
- живописные грибные леса и охотничьи угодья;
- в шаговой доступности — водохранилище Вяча, идеальное место для активного отдыха всей семьи.
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 533/3 от 2025-03-31
