Офис 68 м2 рядом с метро - в центре Минска, с возможностью дополнительно арендовать складские помещения!
Коммерческая недвижимость в МФК на 3-м Загородном переулке, 4В: офис 67,9 м2 на 6-м этаже, высокие потолки, большие окна, охрана и возможность арендовать склад рядом - для собственного бизнеса или инвестиции с перспективой сдачи в аренду.
Предлагаем приобрести офис площадью 67,9 м2 на 6-м, последнем этаже МФК по адресу: Минск, 3-й Загородный переулок, 4В. Помещение включает два пространства, которые можно организовать под рабочие места сотрудников, кабинет руководителя, переговорную или представительство компании. Установлен кондиционер, предусмотрена возможность проведения необходимых коммуникаций с учетом особенностей вашего бизнеса.
Высокие потолки и большие окна наполняют офис естественным светом, визуально расширяют пространство и создают ощущение свободы и комфорта. Расположение на последнем этаже добавляет приватности и позволяет организовать рабочую атмосферу без офисных помещений сверху.
Главное преимущество - возможность арендовать складские помещения рядом с офисом. Это особенно удобно для торговых компаний, интернет-магазинов, дистрибьюторов, сервисных организаций и других предприятий, которым необходимо хранить товары, оборудование, документацию или расходные материалы. Рабочее пространство и склад находятся рядом, что помогает упростить логистику и эффективнее организовать повседневные процессы.
Такое сочетание позволяет создать полноценную рабочую базу: принимать клиентов и партнеров, размещать сотрудников, вести административную деятельность и при необходимости пользоваться дополнительными складскими площадями.
Локация - одно из ключевых преимуществ объекта. МФК расположен в центральной части Минска, в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Рядом проходят проспекты Дзержинского и Пушкина, предусмотрен удобный выезд на Первое кольцо. Такое расположение позволяет быстро добираться до разных районов столицы, что особенно важно для компаний, сотрудники и клиенты которых регулярно перемещаются по городу. К зданию удобно подъехать, есть возможность припарковаться.
Рядом расположены станции метро «Молодёжная», «Грушевка» и «Площадь Франтишка Богушевича», что обеспечивает дополнительные возможности для удобного передвижения по городу. Поблизости также находятся продуктовые магазины, кафе и другие объекты городской инфраструктуры.
МФК представляет собой шестиэтажное кирпичное здание, построенное в 2005 году. Для удобства пользователей предусмотрены грузовой и пассажирский лифты, действует охрана. Здание обслуживает товарищество собственников, доступ возможен 24/7 по согласованию с администрацией, что удобно для компаний с гибким графиком работы.Покупка этого помещения может стать не только решением для собственного бизнеса, но и способом вложить средства в коммерческую недвижимость с перспективой получения арендного дохода. Офис можно использовать для работы своей компании либо рассмотреть вариант сдачи в аренду организации, которой важно удобное расположение в Минске, близость метро и функциональное рабочее пространство.
Площадь 67,9 м2, два пространства, кондиционер, высокие потолки и большие окна дают возможность адаптировать помещение под разные форматы офисной деятельности. Центральная локация и развитая транспортная инфраструктура будут привлекательны для потенциальных арендаторов. Приобретая офис, вы получаете собственный коммерческий объект, который можно использовать для своих бизнес-задач или рассматривать как долгосрочный инвестиционный актив.
Возможность арендовать складские помещения рядом расширяет сценарии использования объекта и может стать дополнительным преимуществом для арендаторов, которым необходимо объединить офисную работу и хранение товаров или оборудования.
Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант?
Центральная локация — удобный доступ к основным транспортным направлениям Минска.
Метро рядом — дополнительные возможности для передвижения по городу.
6-й, последний этаж — высокие потолки, большие окна и дополнительная приватность.
Площадь 67,9 м2 — возможность организовать функциональное рабочее пространство.
Склад рядом — возможность арендовать дополнительные площади и упростить логистику.
Охрана, два лифта и доступ 24/7 по согласованию - дополнительные удобства для организации работы.
Инвестиционный потенциал - возможность использовать офис самостоятельно или сдавать его в аренду.
Этот объект подойдет IT-компании, торговому бизнесу, интернет-магазину, сервисной организации, представительству или инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость как актив для потенциального получения арендного дохода.
Агентство недвижимости ООО «Центр риэлтерских услуг Моя 7Я» | УНП 193865932 | Лицензия: №02240/547 МЮ РБ 24.06.2026 г. | Страховое свидетельство БР №0005029
