Lokale gastronomiczne 335 m² Hiszpania, Hiszpania

Hiszpania
$3,57M
$10,670/m²
;
ID: 3481821
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 1.06.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $10,670/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    335 m²

Opis

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w szanowanym obszarze Madrytu.

Środowisko:

  • jeden z największych stadionów w Europie - Santiago Bernabeu;
  • Place Castilla;
  • gęsty obszar mieszkalny;
  • gęsto zaludniony obszar z rozwiniętą infrastrukturą (oddziały bankowe, apteki, różne zakłady, supermarkety łańcuchowe, takie jak Merkadona i Lidl);
  • kilka hoteli, w tym duże międzynarodowe sieci Melia Hotels, NH Hotels, a nawet Hilton;
  • instytucji edukacyjnych, w tym szkoły i konserwatorium;
  • przystanki transportu publicznego, w tym stacji metra naprzeciwko ulicy.

Obiekt jest wynajęty dla japońskiej restauracji na następujących warunkach:

  • Umowa podpisana: maj 2025 r.;
  • okres dzierżawy: 10 lat;
  • Obowiązkowe wykonanie: 2 lata;
  • Koszt wynajmu: 13.000 EUR / miesiąc;
  • roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
  • dodatkowy wzrost czynszu począwszy od 6 lat: 5%

Zatem gwarantowany wzrost rentowności z 4,95% do co najmniej 5,2%.

Kącik dwupiętrowy pokój znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego. Obiekt wyposażony jest w unikalną fasadę kątową o długości 44 metrów z trzech stron budynku oraz duży taras. Całkowita powierzchnia wynosi 335m2, rozłożona w następujący sposób:

  • podłoga główna: 229m2;
  • Podłoga piwnicowa: 206m2.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty