Lokale gastronomiczne 1 049 m² Hiszpania, Hiszpania

Hiszpania
$3,63M
$3,464/m²
;
Data aktualizacji: 25.01.2026

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $3,464/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    1 049 m²

Opis

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w szanowanym obszarze Madrytu.

Środowisko:

  • Place Castilla;
  • gęsty obszar mieszkalny;
  • gęsto zaludniony obszar z rozwiniętą infrastrukturą (oddziały bankowe, apteki, różne zakłady, supermarkety łańcuchowe, takie jak Merkadona i Lidl);
  • kilka hoteli, w tym duże międzynarodowe sieci Melia Hotels, NH Hotels, a nawet Hilton;
  • instytucji edukacyjnych, w tym szkoły i konserwatorium.

Obszar charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu, w otoczeniu budynków biurowych, hoteli i rozwiniętej sieci transportowej: istnieje kilka stacji metra i autobusów, a także wygodne wyjście na autostradzie M- 30.

Pokój jest wynajęty dla modnej restauracji.

Warunki najmu:

  • aktualizacja umowy: grudzień 2019 r.;
  • czas trwania dzierżawy: 20 lat (w strukturze 5 + 5 + 5 + 5, każdy termin jest obowiązkowy);
  • Koszt wynajmu: 12,800 EUR / miesiąc;
  • Koszty podatku IBI i communidad są pokrywane przez najemcę;
  • Roczna indeksacja czynszów według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych)
  • dodatkowy wzrost kosztów wynajmu o 3% przy każdym odnowieniu.

Tak więc zysk wyjściowy wynosi 5%, przy gwarantowanym wzroście do co najmniej 5,5%.

Dwupiętrowy pokój znajduje się na parterze wysokiego budynku mieszkalnego. Całkowita powierzchnia wynosi 1049m2, która jest podzielona w następujący sposób:

  • parter: 423m2;
  • Drugie piętro: 626m2.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania
Under SunUnder Sun
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty