Na sprzedaż pokój z niezawodnym najemcą w zabytkowym centrum Madrytu.
Obiekt ma strategiczne położenie:
- na obszarze o najwyższej działalności handlowej w całym mieście;
- Plac Chueca;
- San Anton City Market;
- 500 metrów od głównej alei Gran Via;
- niezliczone hotele, w tym Hyatt, Petit Palace i Pestana CR7
- przystanki transportu publicznego, w tym 2 stacje metra w promieniu 300 metrów.
Obiekt jest wynajęty dla supermarketu dużego łańcucha międzynarodowego.
Warunki najmu:
- umowa podpisana: czerwiec 2017 r.;
- okres dzierżawy: 20 lat;
- Koszt wynajmu: 10.437 EUR / miesiąc;
- roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
- Koszty podatku IBI i communidad są pokrywane przez najemcę;
- To 4,04% zwrotu.
Pokój znajduje się w zabytkowym budynku mieszkalnym i jest wyposażony w jasną fasadę, 8,5 metra długości. Całkowita powierzchnia wynosi 404m2, która jest podzielona w następujący sposób:
- parter: 375m2;
- Parter: 29m2.
Chueca (Justycia) to nie tylko dzielnica w centrum Madrytu, ale prawdziwy symbol wolności, kulturalnej awangardy i atrakcyjności inwestycyjnej. Położony między ulicami Fuencarral, Ortales i Gran Via, Chueca w ciągu ostatnich dziesięcioleci rozwinęła się w jednym z najbardziej dynamicznych i najbardziej po południu obszarów stolicy. To harmonijnie łączy architekturę historyczną, nowoczesne przestrzenie sztuki, butiki, gastronomiczne placówki i bogate życie nocne.
Obszar słynie ze swoich wydarzeń kulturalnych, w tym z Wizytowego Festiwalu, i jest miejscem atrakcyjnym dla twórczych osób i inwestorów. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze, w tym stacji metra i bliskości głównych tętnic transportowych, Chueca jest idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości, rozpocząć działalność gospodarczą lub mieszkać w samym sercu Madrytu.
Założona we Francji w 1959 roku, Carrefour jest jednym z największych na świecie sieci handlu detalicznego, z ponad 14,930 sklepów w ponad 40 krajach. W 2023 r. przedsiębiorstwo osiągnęło światowe dochody w wysokości 94,132 mld euro, co wskazuje na wzrost o 3,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Na całym świecie zatrudnia około 319,565 osób.
Carrefour jest obecny w Hiszpanii od 1973 roku i prowadzi 1789 sklepów w całym kraju, w tym hipermarketów, supermarketów i sklepów. W 2023 roku przychody spółki w Hiszpanii wyniosły ponad 12 miliardów euro, co czyni ją drugim co do wielkości graczem na rynku po Merkadonie. Firma agresywnie przyjmuje technologie cyfrowe i zrównoważone praktyki, takie jak rzucenie katalogów papierowych na rzecz platform cyfrowych, w celu zmniejszenia zużycia papieru o 15 000 ton rocznie.
