Oferujemy na sprzedaż nowe, funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 67 m2, położone w cichej, zielonej okolicy na pograniczu Mokotowa i Wilanowa, przy ulicy Augustówka. To doskonała propozycja dla pary, niewielkiej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.
Opis nieruchomości
Mieszkanie składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym - przestronnego miejsca do wypoczynku i spotkań z rodziną, z bezpośrednim wyjściem na balkon typu loggia, który powiększa przestrzeń wypoczynkową.
Dwóch sypialni - idealnych na sypialnię główną oraz pokój dla dziecka lub gabinet do pracy.
Łazienki - z możliwością wykończenia według własnych upodobań, pozwalającej na wygodne użytkowanie.
Oddzielnego WC - co zwiększa funkcjonalność mieszkania, szczególnie dla większej liczby mieszkańców.
Hallu - z miejscem na szafy wnękowe, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni do przechowywania.
Loggii - dodatkowego miejsca na relaks na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę.
Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, co nadaje wnętrzu przestronności i elegancji. Mieszkanie jest dwustronne, a okna zorientowane na wschód i zachód zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w szybki internet światłowodowy oraz system Smart Home, umożliwiający zdalne sterowanie funkcjami mieszkania.
Wnętrze
Przestronny salon z aneksem kuchennym o dużym potencjale aranżacyjnym stanowi serce mieszkania, idealne do stworzenia otwartej przestrzeni dziennej. Sypialnie można dostosować jako komfortowe pokoje prywatne, z możliwością zabudowy wnękowych szaf zarówno w sypialni, jak i w przedpokoju, co zwiększa funkcjonalność i organizację przestrzeni. Loggia o przyjemnej powierzchni stanowi dodatkowe miejsce relaksu, idealne na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Lokalizacja
Położenie osiedla przy ul. Augustówka zapewnia równowagę między spokojem a wygodą miejskiego życia. Osiedle znajduje się zaledwie 400 metrów od ulicy Powsińskiej, która oferuje szybkie połączenie z centrum Warszawy i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Bliskość rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie oraz licznych terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację idealną dla miłośników natury i aktywnego stylu życia.
W okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowo-usługowa: kawiarnie, restauracje, apteki oraz Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, gdzie znajduje się także kino Cinema City. Liczne szkoły, przedszkola oraz żłobki w pobliżu stanowią dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi. Bliskość Pałacu w Wilanowie oraz innych atrakcji historycznych i kulturalnych czyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.
Dodatkowe informacje
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w nowoczesnym, czteropiętrowym budynku wyposażonym w windę. Budynek wyróżnia się minimalistyczną architekturą i przemyślanym układem, który został dostosowany również do potrzeb osób niepełnosprawnych. Osiedle składa się z dwóch budynków, a dziedziniec został zaplanowany jako przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw i piaskownicą. Całość osiedla jest monitorowana, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność.
Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 25 000 zł lub miejsce zewnętrzne za 15 000 zł, a także komórkę lokatorską, co dodatkowo zwiększa wygodę użytkowania. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, co oznacza korzystniejsze warunki zakupu. Planowany termin oddania inwestycji to lipiec 2019 roku, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do natychmiastowej aranżacji i wprowadzenia się.
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób szukających wygodnego mieszkania w nowoczesnym budynku, w zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy, z możliwością wykończenia wnętrza według własnych preferencji.
