Agencja nieruchomości GOESTE prezentuje na sprzedaż elegancki, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 144 m2, usytuowany na działce o powierzchni 463 m2. Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Jadwisin, zaledwie kilkanaście minut spacerem od Zalewu Zegrzyńskiego, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych i rekreacji. Dom znajduje się przy ul. Profesora Tutki, w otoczeniu zieleni i ciszy, z dala od miejskiego zgiełku.
Przestronny i funkcjonalny dom w otoczeniu przyrody
Dom jest częścią kameralnej inwestycji składającej się z czterech segmentów, co zapewnia prywatność i intymność. Budynek zostanie oddany do użytku na początku 2020 roku, jednak istnieje możliwość wcześniejszego odbioru w zależności od potrzeb nabywcy. Wykończenie w stanie surowym zamkniętym umożliwia własną aranżację wnętrza, dostosowaną do indywidualnych preferencji i stylu życia.
Powierzchnia użytkowa domu: 144 m2
Działka: 463 m2
Możliwość adaptacji poddasza: dodatkowe 55 m2
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Kuchnia - 10 m2, z możliwością otwarcia na jadalnię.
Jadalnia - 11,4 m2, przestronna i jasna, idealna do wspólnych posiłków.
Pokój dzienny - 19,56 m2, z dużymi panoramicznymi oknami, wychodzącymi na ogród i zapewniającymi mnóstwo naturalnego światła.
Toaleta - 1,95 m2.
Pomieszczenie gospodarcze - 2,75 m2, dostępne z garażu, może służyć jako pralnia lub schowek.
Parter domu stanowi otwartą przestrzeń dzienną, idealną do codziennego życia oraz organizacji spotkań z bliskimi. Dzięki dużym oknom, pomieszczenia są jasne i oferują piękne widoki na ogród oraz otaczającą przyrodę.
Piętro:
Sypialnia 1 - 14,4 m2, z możliwością zaaranżowania przestrzeni do przechowywania.
Sypialnia 2 - 13,56 m2, doskonała jako pokój dziecięcy lub gościnny.
Sypialnia 3 - 14,89 m2, przestronna i ustawna, idealna na główną sypialnię.
Garderoba - 7,18 m2, przestrzeń do przechowywania ubrań i akcesoriów.
Łazienka - 8,8 m2, z możliwością montażu zarówno wanny, jak i prysznica.
Piętro stanowi bardziej prywatną strefę domu, idealną dla domowników. Trzy komfortowe sypialnie oraz duża łazienka zapewniają wygodę i intymność.
Poddasze:
Otwarta przestrzeń - 55,83 m2, użytkowe poddasze, które można zaaranżować według własnych potrzeb, np. na dodatkowy pokój, pracownię, siłownię lub strefę rekreacyjną.
Technologia budowy
Dom został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów:
Ławy fundamentowe: żelbetowe, monolityczne o wysokości 40 cm.
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych, izolacja termiczna i przeciwwodna (styropian ekstrudowany 15 cm, system Icopal).
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych (24 cm) oraz styropian fasadowy (20 cm).
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: bloczki gazobetonowe (24 cm).
Stropy: żelbetonowe, monolityczne o grubości 18 cm.
Schody: konstrukcja żelbetonowa, monolityczna.
Dach: dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych 45°, pokryty dachówką cementową Brass Tegalit w kolorze grafitowym, więźba dachowa drewniana ze stalowymi płatwiami.
Otoczenie i lokalizacja
Dom położony jest w malowniczej części Jadwisina, na osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wąwóz Szaniawskiego. To idealne miejsce na relaksujące spacery, jogging, czy rowerowe wycieczki. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla miłośników sportów wodnych - do portu nad zalewem można dotrzeć w zaledwie 10 minut pieszo.
Okolica:
Przedszkole Samorządowe w Zegrzu - 5 km
Przedszkole Integracyjne Uniwersytet Malucha - 5 km
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie - 1 km
Sklep spożywczo-przemysłowy - 400 m
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - 5 km
Goldenmed Centrum Medyczne - 6 km
Klub Żeglarski z portem i restauracją - 550 m
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszelkich usług potrzebnych do codziennego życia, a jednocześnie daje możliwość korzystania z uroków natury i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Cena i stan wykończenia
Cena segmentu wynosi od 449 000 zł w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia indywidualne dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb i gustu. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza według życzeń klienta, co daje pełną swobodę aranżacji i zapewnia komfort w przyszłym użytkowaniu.
