Agencja GOESTE Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 207,8 m2, położony w malowniczej miejscowości Jadwisin, niedaleko Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 463 m2, w otulinie zieleni i z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli ten dom od Zalewu Zegrzyńskiego, co jest dużym atutem dla miłośników sportów wodnych i rekreacji.
Kluczowe informacje
Powierzchnia użytkowa: 207,8 m2
Powierzchnia działki: 463 m2
Lokalizacja: ul. Profesora Tutki, Jadwisin
Rok oddania do użytku: 2020 (z możliwością wcześniejszego odbioru)
Cena: do ustalenia
Stan: stan surowy zamknięty (możliwość adaptacji do indywidualnych potrzeb)
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Kuchnia - 10 m2, widna i przestronna, z miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną.
Jadalnia - 11,4 m2, połączona z kuchnią i salonem, tworzy wygodną przestrzeń do spożywania posiłków z widokiem na ogród.
Pokój dzienny - 19,56 m2, z dużymi panoramicznymi oknami, które wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i piękne widoki na otaczającą zieleń.
Toaleta - 1,95 m2, funkcjonalna i wygodna.
Pomieszczenie gospodarcze - 2,75 m2, które można wykorzystać jako pralnię, schowek lub spiżarnię.
Parter domu stanowi otwartą i jasną przestrzeń dzienną, idealną do życia codziennego i spędzania czasu z rodziną. Duże okna wychodzące na ogród zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i umożliwiają bliski kontakt z naturą.
Piętro:
Sypialnia 1 - 14,4 m2, przestronna, idealna jako główna sypialnia.
Sypialnia 2 - 13,56 m2, świetna jako pokój dla dziecka lub pokój gościnny.
Sypialnia 3 - 14,89 m2, ustawna i komfortowa, idealna na dodatkowy pokój dziecięcy lub gabinet.
Garderoba - 7,18 m2, przestrzeń na przechowywanie odzieży i akcesoriów.
Łazienka - 8,8 m2, przestronna, z możliwością aranżacji wanny i prysznica.
Piętro domu stanowi bardziej prywatną część, dedykowaną domownikom. Trzy ustawne sypialnie oraz duża łazienka zapewniają komfort i przestrzeń do wypoczynku.
Poddasze:
Otwarta przestrzeń - 55,83 m2, z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową, idealne na pracownię, pokój rekreacyjny, siłownię lub przechowywanie.
Technologia budowy
Dom został wykonany z zastosowaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość oraz komfort użytkowania.
Specyfikacja techniczna:
Ławy fundamentowe: żelbetowe, monolityczne, wysokość 40 cm.
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych, izolacja termiczna styropian ekstrudowany 15 cm, izolacja przeciwwodna (system Icopal).
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych (24 cm) z dodatkową izolacją (styropian fasadowy 20 cm).
Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm.
Stropy: żelbetowe, monolityczne o grubości 18 cm.
Schody: żelbetowe, monolityczne, grubość 18 cm.
Dach: dwuspadowy o nachyleniu 45°, pokryty dachówką cementową Brass Tegalit w kolorze grafitowym, więźba dachowa drewniana.
Ogród i otoczenie
Dom położony jest na działce o powierzchni 463 m2, co daje duże możliwości aranżacyjne w ogrodzie. Teren jest otoczony zielenią, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Z tarasu oraz ogrodu roztacza się malowniczy widok na otaczającą przyrodę, w tym pobliski Rezerwat Wąwóz Szaniawskiego. Dzięki temu przestrzeń wokół domu doskonale nadaje się na relaks, rodzinne spotkania na świeżym powietrzu oraz aktywny wypoczynek.
Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość położona jest w malowniczej części Jadwisina, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Lokalizacja ta łączy spokój i ciszę z łatwym dostępem do pobliskich punktów usługowych i rekreacyjnych. W odległości 10 minut spacerem znajduje się port nad Zalewem Zegrzyńskim, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników sportów wodnych.
Okolica:
Przedszkole Samorządowe w Zegrzu - 5 km
Przedszkole Integracyjne Uniwersytet Malucha - 5 km
Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie - 1 km
Sklep spożywczo-przemysłowy - 400 m
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - 5 km
Goldenmed Centrum Medyczne - 6 km
Klub Żeglarski - 550 m (z dostępem do portu, plaży i restauracji)
Dodatkowo, z Jadwisina można szybko dojechać do Warszawy, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w stolicy, jak i dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia.
