Działki 1 303 m² Potycz, Polska

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 303 m² w spokojnej miejscowości Potycz w gminie Góra Kalwaria, ok. pół godziny drogi od granicy Warszawy (od strony Powsina i Wilanowa).

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren MN-5 — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co oznacza jasną sytuację i gotowe wytyczne do projektowania domu.

Parametry zabudowy według planu:

• jeden wolnostojący dom jednorodzinny na działce (bez zabudowy szeregowej i bliźniaczej);
• wskaźnik intensywności zabudowy maks. 0,75, powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki;
• wysokość domu do 10 m (2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym), budynki gospodarcze i garaże do 5 m;
• dachy wielospadowe o nachyleniu 30–45°, kryte dachówką lub podobnym materiałem w odcieniach ceramiki; jasne elewacje (biel, beż, żółć), bez paneli z tworzyw sztucznych i metalu;
• min. 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny; ogrodzenie do 2,0 m, powyżej 0,6 m min. 25% ażurowości, bez pełnych prefabrykatów betonowych.

Okolica: kameralna i spokojna, chroniona planem przed uciążliwymi usługami i gęstą zabudową. Działka leży w malowniczym miejscu wśród stawów, sadu i lasu, ma dojazd z dróg publicznych i wewnętrznych. Góra Kalwaria ze sklepami, restauracjami i usługami — ok. 15 minut samochodem.

Cena: 185 000 PLN.

Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy działkę i odpowiemy na pytania.