Apartament z dwoma sypialniami w Grecji z prawem do wydania zezwolenia na pobyt
Zgodnie z nowymi przepisami wprowadzamy nowy projekt Polyphone, który umożliwia inwestorom uzyskanie zezwolenia na pobyt po zakupie jednej nieruchomości o wartości co najmniej 250 000 euro, ponieważ status obiektu został zmieniony z komercyjnego na mieszkalny.
W tym projekcie, istnieje firma zarządzająca, która będzie zaangażowana w dostawę mieszkań na krótki i średnioterminowy czynsz i rozwiązać wszystkie aktualne problemy najemców, zapewniając właścicielom mieszkań gwarantowaną rentowność.
Zgodnie z nowym ustawodawstwem dotyczącym zezwolenia na pobyt nieruchomości nabyte w celu ubiegania się o zezwolenie na pobyt nie mogą być wynajmowane na krótkoterminowe czynsze lub subleasing.
Leasing krótkoterminowy definiuje się jako dzierżawę lub subleasing nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest on na platformie cyfrowej, czy też nie, oraz czy umowa jest zawierana za pośrednictwem platformy cyfrowej, na określony okres krótszy niż sześćdziesiąt (60) dni, i jeżeli nie są świadczone inne usługi niż zakwaterowanie i świadczenie pościeli.
Odnosi się to do statusu Airbnb, gdzie nieruchomość otrzymuje numer rejestracyjny. Rozporządzenie nr 4446 / 2016, art. 11.
Polyphone należy do kategorii (EECΔ∞) - "apartamenty obsługiwane", jest zorganizowany zakwaterowania turystycznego. Wydzierżawienie przez spółkę zarządzającą wszystkich ogólnych i głównych obszarów budynku, jak również ich subleasing, nie wpływa na status uzyskania zezwolenia na pobyt zgodnie z nowym ustawodawstwem.
Kluczowe punkty
- 3 piętra (1 piętro - 2 piętro - 3 piętro)
- Powierzchnia całkowita: 4.012.65 metrów kwadratowych.
- Razem 110 apartamenty usługi
- Recepcja okrągłego zegara
- strefa współpracy
- Zielony obszar rekreacyjny
- W pełni umeblowane i
wyposażone, gotowe do populacji apartamenty
- Ogólne profesjonalne pranie
- Siłownia i obiekty szkoleniowe
- Salon / kino
- Ochrona.
- Realizacja projektu - IV kwartał 2025 r.
Lokalizacja.
Przystanek autobusowy - 50m
Stacja metra - 75 m
Kawiarnie / restauracje - 150 m
Supermarket - 350m
Athens Acropolis - 4,5 km
Koszt od 275,000 - 290,000 euro
Plan płatności:
Instalacja do końca budowy:
Rezerwacja 5000 euro i więcej:
20% - przy podpisywaniu umowy prywatnej
30% - przy podpisywaniu PREP
10% do 01.11.2024
10% do 15.01.2025
10% do 31.03.2025
10% do 15.06.2025
5% do 01.09.2025
5% do 15.11.2025
Dostawa obiektu: listopad 2025.
Napisz albo zadzwoń, a odpowiem na wszystkie twoje pytania.
