Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Rozmieszczenie: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Region, Chorwacja
Typ własności: Odłączona wieloosobowa willa z założoną turystyką Biznes
Powierzchnia: ~ 280 m ² Powierzchnia mieszkalna na ~ 1,850 m ²
Status: W pełni odnowiony w 2022 r., Turnkey, Sprzedawane Meble w trakcie wynajmu Biznes
Niektóre właściwości spełniają oczekiwania; inne definiują je na nowo. Położony na spokojnej, prywatnej ~ 1,850 m ² działki zaledwie kilka minut od centrum Čavle, niezbędne udogodnienia, i Rijeka obwodnicy autostrady, ta w pełni umeblowana luksusowa willa reprezentuje pod klucz możliwości biznesowe lub przestronne wielopokoleniowe nieruchomości rodzinne z silnym potencjałem dochodowym.
Po udanej działalności przez lata jako 4-star certyfikowany wynajem turystyczny, nieruchomość ta jest oferowana jako trwająca, dobrze ugruntowana działalność (uhodani posao). Łączy absolutną prywatność z bezproblemową łączność z wybrzeżem Kvarnera i regionami górskimi.
Turnkey Rental Biznes: Praca z 4-gwiazdkowym kategoryzacji turystyki, oferując natychmiastową ciągłość dla inwestorów.
Hojna skala: Około 280 m ² całkowitej powierzchni mieszkalnej podzielonej na trzy oddzielne apartamenty.
Wyniosły Szeregowy Uzasadnienie: Położony w obszarze ~ 1,850 m ² w pełni ogrodzonej, ogrodniczej stoczni z automatycznym systemem nawadniania.
Podgrzewane pływanie Basen: Oferuje 9 x 4 metrowy podgrzewany basen odkryty otoczony kąpieliskiem słonecznym i obszarów społecznych.
Kompleksowa 2022 r. Renowacja: Kompletny przegląd instalacji kanalizacyjnych, elektrycznych i kanalizacyjnych, wraz z całkowitym odświeżaniem wewnętrznym i zewnętrznym.
Zaawansowane zabezpieczenia i udogodnienia: Wyposażony w 10- kamery systemu nadzoru wideo, stacji ładowania EV, duży garaż, tradycyjnej tawerny (konoba), i piwnicy wina.
Willa jest inteligentnie konfigurowana w trzy niezależne jednostki mieszkalne, co maksymalizuje elastyczność układu:
Apartament główny (~ 140 m ²): Przestronna, górna rezydencja z trzema wygodnymi sypialniami i dwiema łazienkami, uzupełniona dużym stojącym strychem (~ 140 m ²) z przyszłym potencjałem ekspansji.
Ground- Floor Apartment 1 (~ 75 m ²): Samowystarczalna jednostka 1 sypialnia idealna dla gości lub personelu.
Ground- Floor Apartment 2 (~ 65 m ²): Drugi komfortowy 1-pokojowy parter.
Przestrzenie pomocnicze (~ 75 m ²): Posiada tradycyjną tawernę (konoba), kotłownię i dedykowaną piwnicę z winem.
Garaż (~ 65 m ²): Bezpieczny parking kryty dla wielu pojazdów.
Wielkość działki: ~ 1,850 m ² w pełni zamknięty teren prywatny
Basen: Ogrzewany 9 x 4 m odkryty basen
Urządzenia zewnętrzne: Barbecue Alfresco i pawilon socjalny, zadaszony parking dla dwóch pojazdów, duży parking dla gości na otwartym powietrzu, stacja ładowania EV i wskazana hodowli psów.
Infrastruktura i bezpieczeństwo: Kompletna modernizacja 2022 wszystkich systemów użyteczności publicznej (woda, energia elektryczna, ścieki), wyposażenie wnętrza / na zewnątrz oraz monitoring 10 kamer.
Čavle oferuje spokojny podmiejski styl życia otoczony naturą, przy jednoczesnym utrzymywaniu miejskich udogodnień w pobliżu. Położony tuż za Rijeką, zapewnia szybki dostęp do plaż w Zatoce Kvarner, ośrodków narciarskich Gorskiego Kotara i głównych korytarzy tranzytowych prowadzących do Zagrzebia, Słowenii i Włoch.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Garaż, Basen, Oddzielony, Urbanizowany
