Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nieruchomość na sprzedaż w Žminj, Istria, Chorwacja - 9.032 m ² Nieruchomość z trzema domami, Dwa baseny i potencjał biznesowy!
Wyjątkowy majątek na sprzedaż w Žminj, położony w samym sercu Istrii, Chorwacja, oferujący unikalne połączenie prywatnego pobytu, udanej możliwości wynajmu turystycznego i potencjału handlowego. Położony na przestronnej działce o powierzchni 9,032 m ² w całości w strefie budowy, ta imponująca nieruchomość składa się z trzech oddzielonych budynków, dwóch prywatnych basenów, ogrodów krajobrazowych, terenów rekreacyjnych i różnych dodatkowych obiektów.
Žminj jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w środkowej Istrii, znanym ze swojej spokojnej atmosfery wiejskiej, autentycznego śródziemnomorskiego otoczenia i doskonałego połączenia ze wszystkimi głównymi miejscami na Półwyspie Istrii. Dzięki swojej centralnej pozycji, Žminj zapewnia łatwy dostęp do Rovinj, Pula, Poreč, Pazin i innych słynnych miast Istrii, oferując cichy styl życia otoczony lasami, winnicami i nietkniętą przyrodą.
Ta wyjątkowa lokalizacja sprawia, że Žminj bardzo pożądane zarówno dla stałego życia i inwestycji turystycznych. Obszar przyciąga turystów poszukujących autentycznych doświadczeń Istrii, turystyki wiejskiej, gastronomii, tras rowerowych i spokojnych wakacji z dala od zatłoczonych obszarów przybrzeżnych, podczas gdy Morze Adriatyckie znajduje się w odległości około 20 km.
Położony na końcu spokojnej wioski otoczonej zielenią, ten wyjątkowy majątek zapewnia pełną prywatność i spokój, a jednocześnie oferuje rozległe możliwości dla różnych zastosowań. Nieruchomość łączy komfort mieszkalny, potencjał hotelarski i infrastrukturę biznesową, co czyni go idealnym dla prywatnych właścicieli, inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości w Istrii.
Główny dom jednoosobowy ma około 280 m ² powierzchni mieszkalnej i składa się z trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, zapewniając doskonałą elastyczność dla życia rodzinnego, zakwaterowanie gości lub wynajem turystyczny.
Na parterze znajduje się przestronny apartament o powierzchni około 112 m ², składający się z kuchni, jadalni, salonu, trzech sypialni, dwóch łazienek i zadaszonego tarasu z widokiem na otaczającą zieleń.
Pierwsze piętro obejmuje dwa oddzielne apartamenty. Większy apartament o powierzchni około 100 m ² składa się z kuchni, jadalni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, przechowalnia, zadaszony balkon i taras. W drugim apartamencie o powierzchni około 65 m ² znajduje się kuchnia, jadalnia, pokój dzienny, dwie sypialnie, dwie łazienki i taras.
W piwnicy znajduje się tradycyjna istryjska tawerna z kominkiem, kotłownią i magazynem drewna, która zapewnia autentyczne miejsce na spotkania i relaks.
Drugi dom jest jednopiętrowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 70 m ². Składa się z kuchni, jadalni, salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek, magazynu i zadaszonego tarasu. Jego praktyczny układ sprawia, że nadaje się jako prywatna rezydencja, pensjonat lub wakacyjny apartament.
Oprócz budynków mieszkalnych, nieruchomość obejmuje również oddzielny budynek komercyjny i mieszkalny o łącznej powierzchni około 280 m ², oferując znaczący potencjał biznesowy.
W piwnicy o powierzchni około 140 m ² znajduje się toaleta i duży parking odpowiedni dla samochodów ciężarowych lub pojazdów użytkowych. Parter składa się z przestrzeni handlowej około 189 m ² z WC, łazienka, duży zadaszony taras i parking odpowiedni dla kilku pojazdów.
Wszystkie jednostki mieszkalne są w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala na natychmiastowe użycie. Apartamenty i domy wakacyjne są z powodzeniem obsługiwane jako wynajem zakwaterowania turystycznego, zapewniając istniejący potencjał dochodowy dla przyszłych właścicieli. Wszystkie budynki posiadają odpowiednią dokumentację własności i ważne pozwolenie na użytkowanie.
Imponująca dzia ³ ka o powierzchni 9,032 m ² jest w pe ³ ni zielona i oferuje szeroki wachlarz udogodnień na zewn ± trz, przeznaczonych do relaksu, rekreacji i działalności rolniczej. Obok obu domów mieszkalnych znajdują się dwa prywatne baseny o powierzchni 43 m ² i 40 m ², w otoczeniu ogrodów i terenów opalanych.
W obiekcie znajduje się również prywatna winnica, uprawiany ogród warzywny, studnia z wodą pitną, zadaszone miejsca parkingowe i wiele parkingów na zewnątrz. Pomiędzy domami znajduje się dedykowana strefa sportowo-rekreacyjna, w tym boisko do siatkówki piaskowej, plac zabaw dla dzieci i tradycyjny grill z cegły, tworząc idealne środowisko dla życia rodzinnego i rozrywki dla gości.
Dodatkowe udogodnienia obejmują stajnie, budynki rolnicze, garaże maszynowe i ogrodzone obszary odpowiednie dla zwierząt domowych, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla nabywców zainteresowanych życiem wiejskim, działalnością rolniczą lub turystyką wiejską.
Ta unikalna nieruchomość w Žminj, Istria, stanowi rzadką okazję na chorwackim rynku nieruchomości. Połączenie dużej powierzchni budowlanej, wielu jednostek mieszkalnych, basenów, istniejącej działalności turystycznej, obiektów komercyjnych i spokojnego środowiska naturalnego tworzy wyjątkowy potencjał do różnych celów.
Niezależnie od tego, czy jest to prywatny majątek rodzinny, butikowy projekt turystyki wiejskiej, inwestycja hotelarska czy połączenie użytku mieszkaniowego i biznesowego, nieruchomość ta oferuje wyjątkowe możliwości w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Chorwacji.
Dla kupców poszukujących dużej nieruchomości na sprzedaż w Istrii, nieruchomości z basenem w Chorwacji, możliwości inwestycji turystycznych, lub wyjątkowej wsi w pobliżu wybrzeża Adriatyku, ten Žminj nieruchomości stanowi naprawdę wyjątkową okazję.
Sygn.: RE- U- 49021Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Magazynowanie, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Rolniczy
